皆さんこんにちは塗り替え道場の小林です。

戸建てに住んでいる方やアパートマンションのオーナーの方は必ず外壁塗装を十数年に一回はしなければいけないと思うのですが一体どのように外壁塗装業者を選んだらいいのでしょうか？

よく皆さんから

「どこに頼んだらいいかわかんない」

「見積もりとってもどこも同じような事ばっかり話すからどの業者にしたらいいかわかんない」

「結局わかんないから金額で決めるしかないでしょう」

などなどたくさんのお話をいただきます。

 

外壁塗装を扱う会社は色々な会社があります。

外壁塗装専門店

リフォーム会社

建ててもらった工務店や建設会社

アパートやマンションになると管理会社

などない外壁塗装を扱う会社は多岐にわたります。

また今ではホームセンターや家電販売業者までリフォームや外壁塗装を扱うようになりました。

 

これだけ色々な業者が外壁塗装を扱うと一体どこに頼んだらいいのかということになります。

 

私たちの会社は外壁塗装会社なので

「塗り替え道場を選んでいただいたら一番です」と言いたいところですが

どんな基準で外壁塗装業者を選んだらいいのかということについて今日はお話しさせて頂こうと思います。

私がよくお話しするのは単純に外壁塗装の金額を見ても正直、外壁塗装業者は業界の相場を基準に単価を決めているので何社か相見積もりを取るとどこも似たり寄ったりの値段にだってくるのではないでしょうか。

正直私たちに塗り替え道場は東海地区では少し有名なこともあり他社さんも私たちの金額を調査するために架空の見積もりを取ったりとスパイのようなことまでされています。

なので他の塗装会社さんも塗り替え道場より少し値段を下げるといったような見積もりの仕方をしてくるのが現状です。

 

しかし私達は店舗展開する中で塗料の大量購入によるメリットや強力な自社施工チームを作りコスト力はどこにも負けてないはずです。実際十数年の中で お客様に提示する値段はどんどん下げています。

 

この金額は企業努力によるものですか、他社さんが単純に塗り替え道場の金額に合わせて見積もりを作ったらどうなるでしょう。

必ず手抜きが始まります。

 

なので単純に値段を見ただけで業者を決めずに値段に合った品質の高い仕事をしてくれるかを見分ける必要があります。

 

今では家電販売店さんでも外壁塗装をやるぐらいですので業者選びをどうしたらいいかと大変悩まれると思いますが、そこで私たちのガイドブックがとても役に立つと思います。ガイドブックのタイトルは業者選びの秘訣と言って外壁塗装業者の選び方や手抜きの見分け方などいろんなことが書かれています。

 

そしてなんとこのガイドブックですが私自身が10年以上前に自分で実際に描かせていただきました。10年の中で何度も改変されていますが10年前に書いた内容が今でも十分に役立つような内容だと思います。

今回貼り付けた動画には私がガイドブックに着いて8分以上話しております。 正直最後まで見ると疲れてくるのもありますがもしよければ見ていただいて外壁塗装業者を決めるのにお役立てください。

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皆さんこんにちはに塗り替え道場の小林です。

今回は外壁塗装の金額についてお話ししようと思います。

外壁塗装は10年から15年に1度必ずやらなければならない工事ですが100万円近いお金がかかるので正直、一般住宅に住む方にとって正直、嫌なものでしかないかもしれません。

多くの方が自動車の買い替えやキッチンお部屋の改装など実際に自分たちが触れるものに対してはお金を使うと思うのですが、 外壁塗装に関しては正直お金を使うことに対して躊躇する方も多いと思います。

しかしこのブログを見ているということは それなりに外壁塗装を考えている方だと思いますので、もしよければ外壁塗装業者の選定の参考にしてください。

 

現在私たちの会社は東海地区11店舗の店舗展開をしています。

よく昔から言われたんですがなぜこのような店舗展開をする必要があるのかということに対して私が思う考えを書かせていただこうと思います。

もちろん私たちが塗り替え道場として1店舗目を出店した時から外壁塗装の依頼は頂くことができました。

しかしどうしても1店舗しかない外壁塗装会社さんということでお客様からも塗料販売会社やその他色々な業者からもすごく軽く見られました。

しかし出店を重ねるごとにお客様の安心感はもちろん取引する様々な業者様からも信頼していただけるようになりました。

1店舗の頃はたとえお値打ちの見積もりを出しても、 「大手の方が安心」だとか、

「 高い方が安心」だとか本当にびっくりすることをたくさん言われました。

しかし十数年たった今塗り替え道場は11店舗の店舗を東海三県に点在しています。

今はお客様から逆に「これだけ大きな会社なのにこれだけお値打ちに出せることはすごい」と褒められるようにまでなりました。

もちろん最初から出店すれば「お客様から信頼される」と思っていたわけではありませんが、今振り返ると結果的に出店した方がよかったのだと思います。

外壁塗装の金額はどこの会社も同じと言ったら語弊がありますが、どこの会社もライバル企業を見ながら金額を出しますので似たり寄ったりになると思います。

特に私達塗替え道場のような目立つ企業は金額も調査されてライバル企業は私達よりも金額をくぐってこようとします。

しかしそんなことでしっかりとした外壁塗装工事ができるのでしょうか？

例えば以前流行った外壁塗装の比較サイト（ポータルサイト）ですが、全国的に見れば数社から数十社あると思うのですが紹介料の名目や成約料などで高いところでは20%を超える紹介料を取るところがあります。

全部の比較サイト（ポータルサイト）を調べたわけではありませんがおよそ10%から20%が紹介料になる計算です。

100万円の工事なら20万円を紹介料の名目で払わなきゃいけない計算になります。

しかし私達が見積もりをしていると相見積もり業者がポータルサイトから数社見積もりに来ることがあるのですが、私たちと金額が変わらないもしくは よりも安いということがよくあります。

なぜそのようなことができるのでしょうか。

外壁塗装工事にかかる金額は概ねどこの会社も原価としては同じはずです。

そのような会社に限って比較サイト（ポータルサイト）での見積もりと通常お客様から依頼を受ける見積もり等の値段が同じ会社もよくあります。

なぜこのようなことが起こるかと言うと 工事業者は相見積もりという戦いに勝利しなければならないので、仕事がない業者ほど価格を下げて提出してくるのです。

しかしお客様からいただく金額を下げるということはそれだけ工事に係わる原価をさげなければなりません。

私たちも以前は比較サイト（ポータルサイト）に登録して見積もりを獲得することをしていましたが、あまりにも紹介料が高いことと、比較サイトの性質上５社６社ヘタをすれば１０社という相見積もりがかかるので工事業者もわけのわからない金額で契約を取りにかかる会社もたくさんあるからです。

 

いろいろ書くと工事代金の金額についてわからなくなってきますが、あとはどれだけ職人を直接抱えている会社に工事を依頼できるかにかかっているのではないでしょうか？

今でも大型の改修工事や大手ゼネコンの工事になると末端の工事代金の３倍から４倍に跳ね上がると言われています。

もちろん大きな工事はすごい人数の人が必要ですし打ち合わせや設計段階でもお金がかかってくるので３倍４倍かかることが悪いとは言いません。

しかしネットやスマートフォンが普及した今、ある程度業者の良し悪しもネットで調べることができます。そのような時に大きな会社に任せれば安心というだけで高いお金を払うのはどうなのでしょうか？

私自身会社を始めたきっかけは訪問販売業者や大きな会社が品質の悪い工事をすごい金額で契約しているのを横目に安いお金で下請け工事に甘んじていたからです。

ネットやスマートフォンの普及など私には想像もつきませんでしたが「自社施工にこだわった強力な塗装会社を目指す」 という目標が時代の流れにもマッチして私たちは急成長できたんだと思います。

今でも私の考えはいいものを安く提供すれば必ずお客様はほっといてもやってくると思っております。

今後もその考え方は変わらないでしょう。

話がなかなかとなりましたが外壁塗装の価格について悩んだら是非私たちにご相談ください。どこにも負けない価格で素晴らしいものをご提供する自信がありますので是非よろしくお願いします。

 

 

今回は春日井店の塗装職人、笹原のご紹介です。

素晴らしい仕事とまじめな性格で口数は少ないですが、お客様からも素晴らしい評価をされています。

もしよければぜひ見てください。

皆さんこんにちは塗り替え道場の小林です。

今回のブログではシーリング（コーキング）工事について同社のアドバイザーの木村がしっかりと解説してくれますので皆さんもしよければ動画見てください。

会社にもシーリングについて問い合わせが大変多いですが結局シーリング（コーキング）って何なのと言うと一般の方にはなかなかわからないかもしれませんがシーリングは雨漏れや浸水の 原因の最も多い箇所になります。

昔の日本家屋とは違い現在一般的な住宅はサイディングや ALC の外壁材になります。

サイディング屋 ALC は外壁材と外壁材の間にシーリングを入れることによって浸水しないようにしています。また窓周りなどもシーリング（コーキング）で浸水を防いでいます。

動画の中でも一部説明をしているのですが塗装の職人ではシーリング（コーキング）工事はできません。一般の住宅工事では 塗装の職人がシーリングも一緒にやってしまうことも多いのですがゼネコンや大手建設会社ではシーリング（コーキング）工事を塗装職人がいることは一切ありません。

シーリングとは国家資格もあるように塗装と同じかまたそれ以上奥の深いものです。

材料自体も塗装会社さんが使うものは私たちシーリング職人を抱えている工事業者とは全然違うものです。同じ商品の名前でもカートリッジタイプと丸缶タイプでは商品が変わってきます。

この辺は詳しく動画で解説してますのでぜひ聞いてください。

私たち塗り替え道場もお客様のところで相見積もりになるのですが他社の見積もりを見せていただくと結構値段もまちまちです。

もちろん高いところも安いところもあるのですが私たち塗り替え道場ではシーリング（コーキング）の職人を10名以上抱えています。

自社職人を抱えて工事をすることでシーリング工事自体のコストを下げることができているので私たちの見積もりの価格で出せていると思うのですが外注に依頼している塗装会社さんだともちろんシーリング代は高くなると思います。

正直高いから信頼できるとまでは言えないですけど私たちの単価よりも著しくシーリング工事を安い値段で出しているところが正直たくさんあります。正直そのような 塗装会社さんを信頼することができるのでしょうか？

シーリング工事のことをわかってないか、もしくは手抜きをして工事をしているかのどちらかだと思います。

私たちの会社の塗装職人とシーリング職人を比べてもそうですが工事のスピードには半分とまではいかないですけど半分近くスピードに差が出ます。また品質も全然違います。なのに平気な顔で家を塗装の職人がセーリングも打てますんで安心してくださいと言われる会社を本当に信頼できるのでしょうか？

これ以上書くと決めつけのような話になってしまいますので書きませんが皆さんももしそのようなことを塗装会社さんに言われたらしっかりと確認した上で判断される方が良いと思います。

今回は社員が解説してくれていますが動画の中にはたくさん施工してる動画もありますのでぜひ見てください。

皆さんこんにちは塗り替え道場の小林です。

今回は外壁塗装の価格について説明していこうと思います。

塗装工事は一般的に100万円ぐらいかかると言われていますが、 実際どのようなものにお金がかかっているのでしょうか？

皆さん一般の人がなかなかわからないと思いますが今後ひとつひとつ説明していこうと思います。

 

今回のブログでは外壁塗装で一番最初に工事をするのが足場工事の金額について説明していこうと思います。一般的に足場は平米700円ぐらいと言われています。

一般の住宅に足場をかけるとおおよそ300平米ぐらいになるので300平米×700円をすると21万円ぐらいになります。

21万円を超えている足場を見積もりで見たら高いと思ってほぼ間違いないでしょう。

現在一般住宅の外壁塗装を請け負う塗装会社さんでは15万円から20万円は足場工事の相場だと思います。

また塗装会社さんだと足場工事を外注発注する会社がほとんどだと思います。

なぜ足場工事を自社でしないかと言うと月にどれだけの棟数を工事するかにもよると思います。

足場専門の会社さんになると一般住宅の足場工事を通常3名ほどで組んでその後、他の案件の解体までします。

ですので通常3名で1日に一軒足場を組んで、その後一軒解体をする計算です。そうなると足場工事には3人ほどしか人間がかからない計算になります。

足場資材の購入費や資材置き場の家賃、トラックの費用などもあるので単純に3人でできるのだから数万円できるでしょうというわけにはいきませんが、 足場業者さんに頼んでも原価としては10万円から15万円ぐらいでは足場工事をできる計算になります。

なので通常塗装会社さんは足場資材やトラックの購入費など数千万円もかかる投資には二の足を踏むわけです。

足場工事業者に足場を外注で依頼した塗装会社はもちろん保証などの観点からも原価12万円で足場を組んでもらったとしても15万円から20万円ほどの費用を見なければお客様にご提供できない計算になってきます。

私自身も元々鳶職だったとはいえ、塗装会社をやり始めてから2年～3年は投資への恐怖心もありまた毎月外壁塗装をする棟数が少ないこともあり足場工事の 自社工事部隊を作ることへの恐怖心は相当ありました。

しかし現在私たちの会社には足場班が十数名もいます。これはもちろん年間棟数が東海三県でもトップクラスということもあり通常1日に3件以上の足場を組む計算で職人を抱えています。

当社の折込チラシを見た方もたくさんいらっしゃると思いますがチラシには足場工事の無料などのキャンペーンも行っております。なぜこのようなことができるかと言うと当社では鳶職が10数名もいるとはいえ数名はベトナム人でチームが構成されています。通常の一般住宅を午前中もしくは14時から15時頃までに組み立てた後に解体に走ります。なので足場を専門とする足場会社とほとんど同じように1日に3名で１軒組み立て解体を行なう計算です。

また現在では塗替え道場の内部の仕事以外で他の多くの会社様から足場工事の依頼を請けています。

そうなるとそもそも外壁塗装の期間は2週間ほどで足場の解体ができるので材料も月2件ほど回る計算ができます。よって資材の費用も回転率があることで最大限、足場資材の費用も安く見ることができるからです。

他社さんにはない、協力な足場チームのおかげで、仕事自体にも小回りが効くし、コスト面でも大変強みだと思っています。

皆さんも外壁塗装で悩んだら私たちにご依頼楽しみにしています。

他にもたくさん動画ののせてますのでぜひ皆さん見てください。

塗替え道場TVはこちら

皆さんこんにちは。 塗り替え道場の小林です。

今回のブログではまたまた塗装職人の紹介をしたいと思います。

まだまだ若い職人ですが毎日朝早くから夜遅くまで一生懸命仕事を頑張る将来有望な職人の一人です。

職人の世界は夏は暑くて冬は寒く朝が早く夜が遅いので最近ではなかなか職人をやろうと思う人間も少なくなりましたが、そんな中で若者が毎日を一生懸命、仕事している姿は私たち自身も一生懸命やろうと心を打たれます。

塗り替え道場では大きなマンションや工場を塗装するのとは違い一般住宅を中心に塗装をしていますので一般的には塗装の職人は2名で一組で動きます。

なかなか私自身も何十人もいる塗装の職人を全員見て回ることは難しいですが、できるだけ少しでも多く現場に顔を出すように今でも心が出ています。

現場に行って職人を管理するというよりもどちらかと言うと職人の成長やお客様の満足度を確認するために現場に行くことの方が多いですが、最近は職人一人一人の成長も素晴らしくお客様からは「あいさつがしっかりとできている」「職人さんが元気がいい」「ちょっとしたことをお願いした時に嫌な顔ひとつしずに行ってくれた」などなど、お客様も大変満足してくれていると思います。

私たちの外壁塗装の仕事は工場で作る商品と違い一軒一軒違うことはもちろんですが職人を一人一人育ていっていくことは大変時間のかかることです。

職人の育成も今後力を入れさらに素晴らしい職人を一人でも多く育てていこうと思います。

他にもたくさん動画を載せてるので見たください。

ユーチューブ塗替え道場TVはこちら

 

塗り替え道場の小林です。

外壁塗装の会社で足場施工まで自社でやる会社はなかなか少ないですが、 私自身が鳶職だった経験もあり、塗り替え道場では足場職人も自社で施工スタッフを抱えています。

お客様からもよく塗装会社さんの見積もりで「足場工事が高い」とよく言われますが、塗り替え道場では折り込みチラシなどでもよく書いてありますが足場工事無料のキャンペーンをやっております。

時期などにもよってキャンペーンをやってない時期もありますが、他社さんと比べると足場工事は必ず安くなると思います。

また他の塗装会社さんでも足場工事を安く見せるために単価を下げて他の塗装工事などに値段をのせている業者もよく見受けられますが、やはり外注に足場工事を依頼するのと自社で工事をするのでは明らかな原価の違いが現れると思います。

塗り替え道場では足場工事に限らず防水工事、シーリング工事、塗装工事などメイン商品に対してはしっかりと自社施工で他社に負けない品質と価格を追求しています。

今後まだまだ課題などたくさんありますがさらに工事品質の向上と工事の値段を下げることを追求してこうと思います。

当社のイケメン職人たちがとってもかっこいいから皆さん是非見てください！！

 

YouTube 他にもたくさん動画載せてますので見てください。

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塗り替え道場の小林です。

今回は名古屋市港区のお客様のお宅に外壁塗装の工事内容を撮影しに行って参りました。

塗り替え道場職人の柴田君は工事の内容について詳細なことを伝えてくれていますので皆さん是非見てください。

 

外壁塗装工事はいわゆるシリコン塗料やフッ素塗料のような上塗り塗料だけで決まらず下塗りや養生などがとても大切になってきます。

今回の動画は下塗り塗装が終わって中塗り（通常上塗りは2回）の工程になります。

すごい狭い場所での塗装になりますので少し見づらいと思いますが見てください。

ユーチューブ他にもたくさん乗せてますのでぜひ見てください。

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