塗替え時期について

こんにちは！！

塗替え道場　横浜支店の桝内です(^^♪

神奈川県に引っ越しをして約1か月が経過しましたが、

愛知県が恋しくなってきました、、、笑

ただ観光してみたい場所があって、江の島に行ってみたいと

思う今日この頃です(‘Д’)

 

本日のブログテーマは塗替え時期についてです

お客様と話していて特にこの時期多いな～と感じることをお話できれば

と思っております。

 

塗替え時期について

塗替え時期って10年ってよく聞きますよね？！

実際10年でお問合せいただくことが多いかというと、正直「NO」です。

結論からいうと12～15年ぐらいで検討している方が多いかなと思います。

当社は反響型営業で活動しておりますので、お客様からのお問い合わせが

あってご対応させていただくのですが、上記に挙げた年数でお問合せという

方が大多数を占めます。

もちろん早い方もいらっしゃいます。

私が担当させていただいたお客様の中で一番早い方で6年という方がいました。

検討していた理由としては、シーリングが切れてしまっていて雨漏りをする

という内容でした。

 

■塗替えを検討する理由■

実際にお客様に聞いての回答でてくることを記述いたします。

・シーリングが切れてきているから

・飛込み営業が来て指摘されたから

・周りのお家がやり始めたから

・雨漏りが起きたから

・年数的にそろそろかと思って

・カビ・藻が気になって

 

上記に挙げた5点が多いかなと思います。

 

■塗替え時期のサイン■外壁関係

・チョーキング現象・・・塗料が粉状になる現象

→塗料の撥水性能が失われてきているサインとなります。特に南面などの日が良く当たる部分

ほど進行が早いです。チョーキング確認するときは南面だ確認すると良いでしょう。

 

・外壁クラック・・・サイディングの場合はシーリング付近の外壁がクラックを起こしやすい

→シーリングに引っ張られて外壁材にヒビが入ることがあります。細かなクラックの場合は、

塗装で埋めれば問題ありませんが、大きなクラックに関しては、塗装前にパテもしくは

シーリングにて補修したのち塗装を行う必要があります。モルタル壁などのかなり深い

クラックに関してはUカット等が必要となります。

 

・カビ、藻の発生・・・撥水性が落ちてきている状況、風通し日あたりが悪い

→外壁の北面に発生しやすいです。日が当たりにくいことや風通しが悪いことにによって

雨水等が乾ききらずにカビや藻につながります。塗装には防かび・防藻効果があります。

(防かび・防藻が強力タイプもあります)

 

・退色・・・紫外線劣化により、色あせをする

→外壁の南面に発生することが多い。紫外線劣化により発生する。

 

・外壁汚れ・・・バルコニー(内壁・外壁)、換気口廻りが特に多いです。

→外壁汚れに関しては、特にリシン壁の場合が多い気がします。

特にキッチンの換気扇フードの下は油汚れが付いて黒くなりやすいです。

 

・塗膜の膨れ・・・塗膜が水を含んで膨らんでいる状態

RCやALCに多く見られます。水が原因で膨れていることが多いので雨漏りをしている

可能性があります。膨らんでいる部分を割ってみると水が出てくることがあります。

 

・シーリングの劣化・・・10年経過しないぐらいでシーリングが切れてしまうことが多い

→サイディング、ALCの建物はシーリングが多くつかわれています。ALC壁よりもサイディ

ング壁の方がシーリング劣化が早い気がします。シーリングの厚みの問題かと思いますが、

サイディングの場合、約10年しないぐらいでシーリングに亀裂が発生するケースが多いです。

窓廻りのシーリングが切れてしまうと雨漏りにつながるので窓廻りのシーリングは要チェック

が必要です。外壁目地シーリングに関しては、雨漏りすることは少ないですが、サイディング

ボードの浮きや反り返りにつながります。最悪の場合、張替えが必要となります。

 

■外壁が傷む原因について■

・紫外線・・・退色、チョーキング

・雨(酸性雨)・・・カビ、藻

・排気ガス・・・汚れ

・糞害・・・変色

・塩害・・・錆

・車、電車・・・外壁クラック、汚れ

・地震・・・外壁クラック

・道路工事、建設工事・・・外壁クラック、粉塵による汚れ

 

■最後に■

外壁塗装に関しては、美観性を向上させることはもちろん、塗膜によって

外壁を保護する役割があります。撥水性も向上することによって外壁への痛みを

軽減させることが可能です。こまめにメンテナンスされているお家と全くメンテナンス

していないお家では同じ年数経過した時点での劣化具合が異なります。

10年を目途に一度ご自身の大事なご自宅を是非ご確認ください。

 

塗装に関して気になることがありましたら、お気軽に当社までお問合せ下さい！！！！

 

御見積もり無料にて対応しております( ｀ー´)ノ

 

以上、塗替え道場　横浜支店がお送りいたしました♪

 

 

関東エリア(1店舗)

■横浜店　NEW　OPEN
〒241-0032
神奈川県横浜市旭区今宿東1493　リバービュー88　1Ｆ