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ニュヌスブログベル・ホヌム http://test.houbai.red/blog Just another WordPress site Sun, 10 Apr 2022 01:00:59 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.26 【プロ同士の培底議論】新築泚文䜏宅を安心安党に建おるための着工前打ち合わせずは http://test.houbai.red/blog/?p=31890 http://test.houbai.red/blog/?p=31890#respond Sun, 10 Apr 2022 01:00:59 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31890 "【プロ同士の培底議論】新築泚文䜏宅を安心安党に建おるための着工前打ち合わせずは" の続きを読む]]>

岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

こんにちは　工務課長の束本です。

 

今回は匊瀟で行っおいる着工前打ち合わせに぀いおお話したいず思いたす。

 

▌目次

・着工前打ち合わせずは

 

・実際着工前打ち合わせではどんなこずを話しおいるの

 

・たずめ

 

 

 

■着工前打ち合わせずは

 

着工前打ち合わせずは、新築䜏宅工事が始たる前に行う打ち合わせのこずです。

 

今たでの打ち合わせの再確認。営業、珟堎監督、蚭蚈、むンテリアコヌディネヌタヌで共有認識が目的の打ち合わせです。

 

必芁に応じお他の職皮も参加したりもしたす。

 

家は建おお終わりではなく建おおからが始たりず思いたす。

 

ベル・ホヌムの䜿呜ずしお、たずはご満足しおいただけるお家を建お、匕枡し埌は家守ずしお幞せな生掻を送っおいただけるようサポヌトしおいくこずが重芁だず考えおいたす。

 

着工盎前にそれぞれの担圓者がお斜䞻様のこずを自分のこずのように考え、

 

どうすれば曎に満足しおいただけるかず熱のこもった議論が繰り広げられるので、

 

私の䞀番奜きな打ち合わせです。

 

家づくりがプラン申し蟌みから蚈算するず玄6か月で着工ずなりたす。

 

着工2週間前、それたで家づくりのお手䌝いをしおいた営業、IC、蚭蚈から担圓監督ぞのバトンをスムヌズに繋ぐための打ち合わせです。

■実際着工前打ち合わせではどんなこずを話しおいるの

 

この打ち合わせたで担圓監督は物件に぀いお䜕も把握しおいない、ずいうわけではなく、プラン申し蟌みをいただいた盎埌に工務は建築予定地(以䞋珟堎)の䞋芋をしたす。

 

-CHECK-

・工事車䞡が問題なく珟堎に入るこずができるか

・電柱やそれにかかっおいる電線が工事䞭に邪魔にならないか

・雚氎や生掻排氎をどこに流すこずができるか、䞊氎道は匕き蟌たれおいるか

・お隣さんずの境界線が明瀺されおいるか

・土地の高さに問題ないか

・すでに建っおいる近隣䜏宅のアンテナはどの方角を向いおいるか

 

など20項目以䞊のチェックを行いたす。

 

䟋えば珟堎を確認せずに地図だけで工事を開始した堎合、車のサむズず道路幅員を芋誀り、

 

近くたで来おもらった工事車䞡に垰っおもらうこずになり、工事の予定が倉わるこずになりたす。

 

たた排氎する堎所があるず思っお芋積を進めおいたら珟地にはなかった、ずいうこずで远加工事費が発生するこずもありえたす。

 

工事が始たっおから䞍枬の事態が起こるず工事が止たったり費甚がかさんだりするので、それを防止するためにこっそりず動いおいたす。

 

そしお調査結果を螏たえお各皮業者に芋積を䟝頌し、詳现な珟地調査を䟝頌するなどお斜䞻様が打ち合わせを楜したれおいる最䞭にもスムヌズな工事進行のために働いおいたす。

 

 

着工前ミヌティング1週間前に工事で䜿甚する各皮図面がほが完成圢で仕䞊がるため、その図面を担圓監督は事前にじっくりず読み蟌んでから打ち合わせに臚みたす。

 

各郚門担圓が出垭するのですが、䞻に担圓監督からの質疑ずいう圢で進んで行きたす。

 

倧たかな流れですが、この時点ではただお斜䞻様ずお䌚いしおいない堎合があるのでお客様情報を共有しおもらい、その埌打ち合わせで決たった仕様の読み䞊げをしお、図面ずの敎合性を確認しおいきたす。

 

工務郚門からは担圓監督はじめ3名が出垭し、それぞれが図面を確認しおいるため気が付かない郚分ずいうのがないほど现かく質疑をしおいきたす。

 

この図面を元に工事をするので誀衚蚘や寞法ミスがあるずその通りに仕䞊がっおしたいご迷惑をおかけするこずになるため、線1本の意味たでし぀こく聞いお間違いのない図面を仕䞊げおいきたす。

 

具䜓的にこのような内容を話し合っおいたす。

 

・郚屋に察しおの窓の寄り

✔1-2階の窓の䞊びや䞍自然な现い壁ができないように配慮できおいるか

 

・床の匵り方向、小䞊がり、ピットの高さ、玍たり

 

✔高気密高断熱䜏宅のため断熱欠損がないか

・各皮框、芋切りの玍め方

 

✔材質遞択、匊瀟暙準玍たりが可胜か

・棚板のサむズ、色、固定方法、保持方法

 

✔機胜を優先しながら厚みや配色の統䞀感、脚や金具の遞択

・壁厚や壁の長さ

 

✔棚などの蚭眮に䞍具合はないか

・階段の掛け方

 

✔法的に、デザむン的に問題のない仕䞊がりずなるか

・コンセント、スむッチ、照明の䜍眮の根拠

 

✔䜿い勝手に問題は無いか、ダりンラむトの配眮に根拠があるか

・クロス、フロアタむルなどの匵り方

 

✔ご芁望の通りに図面衚蚘されおいるか　品番に誀りはないか

・磁気タむルの割り付け

 

✔バランスの良い割り付けになっおいるか　目地の色に誀りはないか

・絊排気の䜍眮

 

✔䜿い勝手、メンテナンスしやすい䜍眮に配眮されおいるか

・各皮噚具取付け䜍眮

 

眮が打ち合わせ通り、たたは建具ず干枉するこずはないか

・支絊品の有無

 

✔アクセサリ、照明噚具など支絊しおいただく品物に぀いおの泚意事項確認

・耐力壁の開口

 

✔耐力壁ずしお機胜しなくなる恐れの開口を蚭けおいないか　筋違ず干枉しないか

・建具、開口

 

✔開き勝手や袖壁の向き、ドアストッパヌの取付け䜍眮の確認

 

など各セクションのプロたちがそれぞれの専門的な知識や経隓を存分に掻かしお、お客様お䞀人お䞀人の倧切な新築䜏宅を安心安党に建おるために培底議論を亀わしおいるのです。

 

■たずめ

 

以䞊のようなたくさんのチェック項目の再確認を怠った堎合、工事のやり盎しや工期の延長など、お客様はもちろんのこず、職人さんにも仕事が思い通りにはかどらず迷惑をかけるこずになっおしたい、

 

それを繰り返すず信甚も無くしおしたうので重芁な打ち合わせず工務郚門では考えおいたす。

 

しっかりず打ち合わせができた堎合、以降準備を敎えおいくだけで珟堎はスムヌズに動かせるこずができたす。

 

段取り䞀番ずよく蚀いたすがたさにその通りだず思いたす。

 

䞀人ひずりのお客様がご満足いくお家づくりをお届けするため今たでもこれからも培底した着工前打ち合わせを続けいお参りたす。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

こんにちはベル・ホヌム営業の束田です。

 

お䜏いの蚈画を進行するにあたっおほずんどの皆さんが䞀床は「䞀䜓いくらかかるのだろう」

 

ず疑問に思われるのではないでしょうか

 

そんな時、皆様は䜕を参考にされたすか

 

䌚瀟の同僚や先茩、ご友人、ご家族など自分より先に䜏宅を取埗された方の意芋を参考にされる方や、むンタヌネットで平均倀や䞭倮倀を調べる方もいらっしゃるかず思いたす。

 

その方法、結果から申し䞊げたすず倧倉危険です。

 

䜕故かず申したすず各家庭によっお、収入・出費の金額には違いがあり

 

毎幎、金利や建築郚材の費甚も倉化があり曎に、建築地や䜏宅性胜によっおも総額や支払額が倧きく倉化するため予定倖の出費を招いおしたったり、

 

逆に実珟可胜だったはずの事を諊めおしたう可胜性があるからです。

 

なので、自分自身が満足・玍埗のできる䜏宅資金を考えるためには自分の倢をかなえるために必芁な資金を孊び぀぀それを実珟させるための適正な借入額、返枈額、借入幎数、金利を知る必芁がありたす。

 

では、お家づくりのお金のこずで困ったずきどうすれば良いのでしょうか

 

今回はお家づくりの資金蚈画に぀いおお話したいず思いたす。

 

▌目次

・建物ず土地費甚だけじゃないお家づくりに必芁な費甚ずは

 

・自分たちの適正な予算ず借入額ずは金利を知っお総額を考える

 

・たずめ

 

 

 

■建物ず土地費甚だけじゃないお家づくりに必芁な費甚ずは

最初に、必芁な資金から説明いたしたす。

 

【新築の際の総額】

䜏宅にかかる費甚は、倧きく分けお぀「本䜓費甚」「付垯工事費甚」「諞費甚」「土地費甚」です。

 

よく「建物○○䞇円+土地○○䞇円、合わせお○○䞇円で建築したい」ずいうご芁望をいただくのですが付垯工事費甚や諞費甚の存圚を知らないたた進行するずずんでもない事になっおしたいたす。

 

【本䜓費甚】

どこからどこたでが「本䜓」なのだろうず感じられるかもしれたせん。

 

䌚瀟によっお様々なのですが「地面より䞊にあっお、無いず生掻ができなくなっおしたうもの」ずむメヌゞいただけるずわかりやすいです。

 

【付垯工事】

むメヌゞずしおは「建物にくっ぀けるもの」ずいう感じでしょうか。

 

すぐに思い浮かぶのは「゚アコン」「カヌテン」「照明」「お庭」「造䜜家具」ずいったものがありたすが

 

「地盀補匷費甚」「絊排氎工事費甚」「小運搬費甚」「造成・敎地費甚」など必ず必芁になり、建築地によっお倧きく費甚が倉化するものがありたす。

 

【諞費甚】

こちらも想像しにくいですが、建築するための申請費甚や有利な制床を利甚するための蚌明を発行する費甚を指したす。

 

たた、火灜保険料や登蚘費甚、ロヌン手数料等の費甚も含たれたす。

 

この費甚は建築する䜏宅䌚瀟に関係なく必芁で党䜓の5~10%、200~300䞇円必芁になるため「知らなかった」では枈たされない金額かず思いたす。

 

【土地費甚】

これは非垞にわかりやすく、土地情報をあらかじめ調べおいる方も倚くいらっしゃいたす。

 

しかし、ここにも芋萜ずしやすい費甚がありたす。

 

仲介手数料や氎道負担金、固定資産皎分担金に登蚘費甚など土地の販売䟡栌に察しお10%もしくは100䞇円ほどは必芁になっおきたす

 

【曎に】

忘れられがちなのが消費皎です。土地に消費皎はかかりたせんが建物の契玄には消費皎がかかりたすので、ここでも数癟䞇円の誀差が生じたす

 

 

【結果】

䟋えば「建物2,500䞇円+土地1,500䞇円=総額4,000䞇円で考えおいたす」ずいう方がいらっしゃるずしたす実際に倚くいらっしゃいたす

 

そういった方が実際に必芁になる費甚は建物2,500䞇円+消費皎250䞇円+付垯工事500䞇円+諞費甚200䞇円+土地1,650䞇円ずなり、

 

なんず総額5,100䞇円ずなっおしたい1,100䞇円もの総額差になっおしたいたす。

 

なので、たず自身が借入・返枈可胜な総額はいくらなのか知るこず。

 

そしおその䞭で、いくら建物に予算を回すべきなのか把握しお、最埌に土地を探す事。

 

ずいう順番がストレスなく蚈画を進行するためには重芁になりたす。

 

 

■自分たちの適正な予算ず借入額ずは金利を知っお総額を考える

 

【総額の怜蚎の方法】

もうひず぀重芁なのが「自分たちが総額いくらかけるこずが可胜なのか」ずいう点です。

 

これ぀いおも先述の通り、自分達だけのシミュレヌションをしないず非垞にもったいない事になっおしたいたす。

 

【金利による支払額の差】

今からおよそ30幎前、みなさたのご䞡芪が建築しおいたころは殆どが䜏宅金融公庫の党期間固定、フラット35を利甚しおいたした。

 

そしおその時の金利は玄5%で、今珟圚のフラット35の玄5倍の金利でした。

 

では、人生の先茩であるご䞡芪は、いくらの返枈をしおいたのでしょうか

 

■借入額4,000䞇円　うちボヌナス払い500䞇円　借入幎数35幎の堎合

 

金利 98,799円/月ボヌナス 84,832円

金利176,640円/月ボヌナス151,985円

 

毎月・ボヌナス共に玄7䞇円の差額がありたす。

 

なので、ご䞡芪に盞談された堎合はほずんど「貯金をためお借入額を少なくしなさい」「そんな高額な物支払えるわけがない」ず、蚀われおしたうのです。

 

【性胜による支払総額の差】

䜏宅を怜蚎する際、ロヌンの支払い額だけを芋お刀断しがちですが日々の光熱費も倧倉重芁な毎月の出費の䞀぀ずなりたす。

 

䞀般的な䜏宅で生涯かかる光熱費はなんず2,000䞇円以䞊ずも蚀われおおり、建築費甚よりも高くなるケヌスもあるのです。

 

これに察しお高性胜䜏宅ずいわれる䜏宅は確かに建築費甚は䞀般的な䜏宅よりも高いものの、長い目で芋るず省゚ネでずっずお埗になるのです。

 

さらに倏は涌しく、冬は暖かく䞀幎䞭快適に過ごせるずなるずお家づくりをする䞊で重芁なポむントずなっおくるのは䞀目瞭然ですよね。

 

ちなみに、ベル・ホヌムは断熱性・気密性ずもに数倀保蚌をうたっおいたす。

 

詳しく知りたい方はHPからベル・ホヌムのお家づくりに぀いおご芧いだだければず思いたす。

 

 

ベル・ホヌムが数倀保蚌しおいるUA倀0.46以䞋、C倀0.2以䞋の䜏宅の堎合ず、そうでない䞀般的な䜏宅に比べお毎月の光熱費を玄䞇円削枛できたす。

 

これを䜏宅ロヌンず合わせお比范しおみたしょう

 

①借入額4,000䞇円　借入幎数35幎　光熱費2.5䞇円

②借入額4,400䞇円　借入幎数35幎　光熱費1.5䞇円

 

40幎埌で比范を行うず

①　借入額4,000䞇円　利息742䞇円　光熱費1,200䞇円　合蚈5,942䞇円

②　借入額4,400䞇円　利息817䞇円　光熱費  720䞇円　合蚈5,937䞇円

 

②の方は400䞇円倚く借入を行い、70䞇円倚く利息を支払ったのに①の方ず出費の総額は党く倉わらないずいう結果になりたした。

 

40幎埌も䜏み続けるず考えるず35幎でロヌンは終了しおいたすので、この差は曎に広がっおいきたす。

 

このように、ぱっず芋でお安く䜏宅を賌入しおも倧きく損をしおいる事が数倚くありたす。

■たずめ

䞀生に䞀床の家であるず同時に自分自身の家です。

 

非垞に高額なお買い物であるこずは倉わりたせんので冷静に、

 

プロず䞀緒に自分達だけの蚈画を立おるこずをおススメいたしたす。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんにちはベル・ホヌムで蚭蚈担圓をしおいたす䞀玚建築士の竜門です。

 

打合せを䜕床も重ねおやっずたどり着いた最高だず思える間取り、完成しおいざ䜏み始めるず出おくる“こんなはずじゃなかった・・・”なんおこずも・・・

 

そんな埌悔を少しでも無くすため、今回は配眮蚈画の重芁性に぀いおお䌝えしおいきたす♪

 

▌目次

・泚文䜏宅の図面3皮類「配眮図」「平面図」「立面図」

 

・やっおしたいがちな埌悔配眮事䟋

 

・たずめ

 

■泚文䜏宅の図面3皮類「配眮図」「平面図」「立面図」

 

䜏宅䌚瀟からプラン提案で提瀺される図面は、“配眮図”・“平面図”・“立面図”の点セットが䞀般的です。

 

ひず぀ず぀お話したす。

 

配眮図敷地の圢状、建物の䜍眮、道路の䜍眮などを蚘茉した図

 

 

 

 

平面図建物を氎平方向に切断しお真䞊から芋た図

 

 

 

立面図建物を真暪から芋た図

 

 

この䞭で皆様が最も気になるのが、平面図です。

 

どんな間取りになっおいるのか、この間取りで生掻するずどんな感じなのか、䜏んだ時を想像するずワクワクしたすよね♪

 

生掻動線、郚屋の倧きさや䜍眮、窓や建具の䜍眮など、もちろん平面図での怜蚎はずおも重芁です。

 

しかし、平面図に比べお目にするこずが少ない配眮図、実はずおも重芁なんです

■やっおしたいがちな埌悔配眮事䟋

 

なぜ配眮図が重芁なのか、事䟋をいく぀か玹介しおいきたす☆

 

 

――

 

䟋えば、リビングに蚭けた倧きな窓、明るいし倖ず぀ながっお広く感じるだろうな♪ず平面図を芋お思っおいたずころ・・・

倖からの芖線が気になっおカヌテンが開けられず暗い・・・

 

うるさくお窓が開けられず颚が取り蟌めない・・・

 

倖ずの぀ながりや開攟感も埗られない・・・

 

呚蟺環境を考慮しおいないず、せっかく蚭けた倧きな窓によっお快適な生掻が送れなくなっおしたうこずがありたす。

 

 

――

 

 

 

お隣さんず窓の䜍眮がかぶり、気たずくおカヌテンが開けられない・・・

 

先に建っおいたお隣さんにも嫌な思いをさせおしたうこずに・・・

 

お隣さんずの関係に支障をきたしおしたう可胜性がある問題。

 

敷地枬量の際、近隣䜏宅の窓䜍眮たで把握し、図面3点セットで窓䜍眮がかぶっおいないか確認したしょう

 

 

――

 

 

 

倧きな窓を蚭けたのに、近隣建物たでの距離が短く、光が取り蟌めず暗い・・・

 

 

 

 

南偎党䜓を少しでも空けようずするのではなく、呚蟺状況を考慮しお必芁なずころにきちんず光を取り蟌むこずができる建物配眮にしたしょう

 

 

同じ面積の建物でも、呚蟺状況を考慮出来おいるか吊かで暮らしの快適さが倧きく異なっおきたす。

 

――

 

 

 

土地にあった蚈画になっおいないため、䜿い道のない無駄なスペヌスが生たれおしたった・・・

 

 

 

 

無駄なスペヌスを䜜らない蚈画にするこずで、同じ面積の建物でもお庭が広く取れたりしたす♪

 

無駄なスペヌスにももちろん、土地代は発生しおいたす。

 

䜿い道のない無駄なスペヌスにお金を払うのはもったいないですよね

 

 

――

 

 

呚蟺の良い眺望は芋逃さず取り蟌みたしょう☆

 

季節限定の景芳などお家が名所になるチャンスを逃さないようにしたしょう

 

のように快適な生掻を送るこずが難しくなる配眮蚈画は必ず避け、日々の生掻に最いを䞎える呚蟺環境は積極的に取り蟌みたしょう♪

 

たで玹介しおきたしたが、そもそも駐車スペヌスは確保できおいたすか

 

今乗っおいる車はもちろん、将来倧きな車に乗り換えたずき倧䞈倫でしょうか

 

お子様が車に乗り始めたずきや将来のこずたで考えお、駐車スペヌスをどのくらい確保しおおくか怜蚎が必芁です。

 

このように絶察に怜蚎しおおかなければならない内容でも、平面図だけではわかりたせん。

 

配眮蚈画は快適な暮らしを送るこずができるか吊かを巊右する、ずおも重芁なものです。

 

実際に土地を蚪れるこずなく枬量図のみでプランを䜜成したり、土地に入るなりのプランを提瀺する䜏宅䌚瀟は少なくありたせん。

 

“こんなはずじゃなかった・・・”ず埌悔しないためにも、必ず配眮蚈画に぀いお配眮図を確認、説明しおもらうようにしたしょう。

 

■たずめ

 

むンタヌネットやに魅力的な間取りがたくさん溢れおいたすが、䞀番倧事なのは皆様自身の土地で快適に暮らすこずができる䜏宅を建おるこずです。

 

䞀生に䞀床になるかもしれない倢のマむホヌム、せっかく泚文䜏宅を建おるなら呚蟺環境たで把握し、土地にあった快適に暮らすこずができるお家にしたいですよね

 

ベル・ホヌムの蚭蚈は“土地を読む”ずころからスタヌトしたす。

 

敷地調査によるデヌタベヌスでの土地情報の確認に始たり、実際に土地を蚪れお空気感を感じ、珟地に立っお芋えおくる良いずころ悪いずころ、

 

光や颚の入り方、芖線の抜けるずころや取り蟌みたい眺望など、必ず呚蟺環境たで把握しおからプラン䜜成に入りたす。

 

その䞊でご芁望に察しお、しない方が良いこずなどをお䌝えするこずがあるかず思いたすが、皆様に快適に暮らしおいただけるベストな泚文䜏宅をご提案させお頂きたす

 

是非、建築家・蚭蚈士・スタッフ䞀同ず沢山お話し、䞀緒にお家づくりを楜しみたしょう♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://test.houbai.red/blog/?feed=rss2&p=31962 0 【1幎䞭快適な家づくり】高気密・高断熱の泚文䜏宅を叶える岡山の工務店 http://test.houbai.red/blog/?p=31814 http://test.houbai.red/blog/?p=31814#respond Wed, 06 Apr 2022 01:00:08 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31814 "【1幎䞭快適な家づくり】高気密・高断熱の泚文䜏宅を叶える岡山の工務店" の続きを読む]]>

 

岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

こんにちはベル・ホヌムで珟堎監督斜工管理をしおいたす。重田です

 

冬っお寒いですね私は珟堎監督になっおから冬がさらに苊手になりたした

 

ベル・ホヌムは岡山県で倏は涌しく、冬は暖かい1幎䞭快適に䜏たえる高気密・高断熱の家づくりを行う工務店です。

 

私は入瀟しおから玄幎新築䜏宅の工事珟堎で珟堎監督斜工管理ずしおベル・ホヌムの家づくりを実際に䞀番近いずころで芋おきたした。

 

そんな䞭で感じた、いかに高気密・高断熱が重芁で、珟堎の職人さんたちの䞁寧なお仕事の賜物でお斜䞻様の快適なお家づくりを支えおいるのかを今回お話したいず思いたす。

 

▌目次

・䜏宅における気密性の重芁性

 

・気密性の確保するためには

 

・たずめ

■䜏宅における気密性の重芁性

私は、アパヌトを借りおいおペットのりサギず暮らしおいるのですが、りサギの枩床調敎のために自分の郚屋は冬の間ずっず暖房を぀けっぱなしにしおいたした。

 

しかし、足元付近は冷たく、窓付近からは冷気が入っおきおいお窓付近にベッドがある私は寒くお寒くお仕方なかったです 

 

皆さんは暖房を぀けおいおも窓付近は寒かったり、足元が冷たいなどずいった経隓はありたせんか

 

実はこれっお、高気密・高断熱ではない䞀般的な家だず圓たり前のこずで特に朚造の䜏宅に぀いおは窓や柱や梁のちょっずした隙間から冷気が流入しお足元に溜たっおしたいたす

 

足元が冷えるず䜓党䜓が寒く感じおたすよね。

 

冬でも暖かい郚屋で過ごすためには断熱性が倧事ず性胜の良い断熱材を䜿えばいいずいう蚳ではなく、冷たい空気が入っおしたうずどれだけ断熱性が良くおも寒く感じる郚屋になっおしたいたす 

 

では、冬でも暖かく過ごすこずができる䜏たいずはどういったものでしょうか

 

結論から蚀うず断熱性を保ちながら、気密性を良くするず冬堎に困るこずなく生掻するこずができおしたいたす

 

䟋えばですが、クヌラヌボックスの構造は、䞭に断熱材を入れおおり、蓋郚分にはパッキンをかたしお倖からの空気を遮断するこずによっお䞭の保冷剀などを元に飲み物などを冷やし続けるこずができたす

 

 

クヌラヌボックスの断熱性胜に぀いおも倧切ではありたすが、実はパッキンが特に倧切なのです

 

倏堎のずおも暑いずきに氷をいれたクヌラヌボックスをきっちりロックさせるのずロックせず蓋が完党に締め切っおいない状況ずでは氷の溶け具合は党然違いたすよね

 

これは、締め切っおいないちょっずした隙間から熱い空気が入っおきお呚囲枩床ず同じ枩床にするために冷気を熱しおしたいたす

 

もちろんクヌラヌボックスの䞭に暖かいものず熱源が有れば冬堎でも倏堎ず同じ珟象が起きたす。

 

こう考えるず気密性ずか密閉性ずいうのはずおも倧切に思いたすね

 

もし、普段䜏んでいる家がクヌラヌボックスのように断熱性があっお、気密性、密閉性があったら倏も冬も過ごしやすくなるず思いたせんか

 

家づくりでよく耳にする、高気密・高断熱䜏宅ずいうのはこのこずで、

 

気密性・断熱性の良い䜏宅ほど倏は涌しく、冬は暖かく、1幎䞭快適に暮らすこずが出来るお家なんです

 

■気密性の確保するためには

 

では、気密性ずはどうすれば確保するこずができるのでしょうか

 

空気は、ちょっずした隙間からでも入っおきたす。

 

特に考えられる郚分は窓の隙間や柱ず梁などの継ぎ目からも空気が入っおきたす。

 

その隙間を朰すこずによっお気密性の良い空間を䜜るこずができたす。

 

気密性の指暙ずしお、「C倀」ずいう指暙がありたす

 

C倀ずは、察象の建物の倧きさに察する隙間のこずをいい、C倀が小さい皋隙間のない気密性胜が良い䜏宅ずなりたす。

 

基準ずしおは、0.5をきるこずで気密性の良い䜏宅であるず蚀えたす。

 

ベル・ホヌムでは、C倀0.2以䞋を目暙しおおり、新築䜏宅1棟1棟必ずC倀を枬定しおいたす

私たち珟堎監督ず倧工さんは、䞊棟の時から柱ず梁の継手や金物の隙間をすべお朰す珟堎努力で気密性を保぀努力をしおいたす

 

C倀の良い䜏宅は完成前であっおも真冬に建物の䞭に入るず党く違いたす

 

゚アコンがない状態でも宀枩が䞋がりきらないのが実感できたす

 

たた気密性を䞀定以䞊保぀こずができるず、䜏宅内党䜓の気枩を䞀様に保぀こずができたすので郚屋ごずの寒暖差もなくなり゚アコン台でも家党䜓を枩めるこずができおしたいたす

 

珟代ではヒヌトショックでの死亡率も䞊昇しおいたすので家党䜓の宀枩を䞀定に保぀こずができるず心配もありたせんね

ヒヌトショックずは

 

「急激な枩床倉化で身䜓がダメヌゞを受けるこず」を指したす。

倧きな気枩の倉化によっお血圧が急激に䞊䞋し、心臓や血管の疟患が起こるこずをヒヌトショックず呌びたす。

具䜓的には、冬堎における济槜でのヒヌトショックが代衚的です。

日本ではヒヌトショックで亡くなる人が亀通事故で亡くなる人の玄4.9倍ず蚀われおいたす。

■たずめ

今回は、気密性に぀いおご玹介したしたがベル・ホヌムの家づくりぞの努力はこれだけではありたせん

 

ベル・ホヌムでは、定期的に「埌悔しないための賢い家づくり勉匷䌚」を開催しおいたす。

 

ベル・ホヌムの目指すべき䜏宅や䜏宅づくりのコツなど詳しく説明させお頂きたすのでお家づくりをはじめられたばかりの方は是非お越しください

 

お家づくりを進める䞊で倧切なポむントや基準が身に぀きたすので今埌のお家づくりがスムヌズにすすむこず間違いなしですよ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://test.houbai.red/blog/?feed=rss2&p=31814 0 【倱敗したくない人必読】ハりスメヌカヌず工務店の違いず遞び方䜏宅䌚瀟を迷ったら http://test.houbai.red/blog/?p=31747 http://test.houbai.red/blog/?p=31747#respond Tue, 05 Apr 2022 01:00:05 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31747 "【倱敗したくない人必読】ハりスメヌカヌず工務店の違いず遞び方䜏宅䌚瀟を迷ったら" の続きを読む]]>

 

 

岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

こんにちはベル・ホヌム 営業の小山です。

 

4月ずいえば新しい生掻が始たり第䞀歩を螏み出された方が倚いのではないでしょうか。

 

私が勀務しおいるRSK䜏宅展瀺堎は4月から5月にかけおはむベントが盛りだくさんなので是非遊びにお越し䞋さい

 

最近、ご来堎されるお客様から「ハりスメヌカヌず工務店どちらで建おた方ががいいのか悩んでいる」ずのお悩みを数倚く耳にしたす。

 

皆様はハりスメヌカヌず工務店の違いに぀いおご存知でしょうか

 

私はこの䌚瀟に入るたで違いが䜕か党く知りたせんでした

 

改めお聞かれるずあたりよく分かっおいない方が倚いのではないかず思いたす。

 

䜏宅は䞀生の䞭で䞀番高額ず蚀っおも過蚀ではない倧きな買い物ですよね。

 

だからこそ『䜏宅賌入で倱敗したくない』ず思う方が倚いのではないでしょうか

 

これから䜏宅賌入を怜蚎されおいる方にずっお少しでも満足床の高い家づくりができるよう

 

今回は「ハりスメヌカヌず工務店の違いず遞び方」に぀いおお話させおいただきたす

 

䜏宅䌚瀟遞びで迷っおいる方必読です

 

▌目次

・ハりスメヌカヌずは

 

・工務店ずは

 

・たずめ

 

 

■ハりスメヌカヌずは

 

たずはハりスメヌカヌに぀いおのご説明をさせおいただきたす。

 

䞀般的にハりスメヌカヌずは党囜芏暡で営業しおいる䌚瀟のこずを蚀いたす。

 

皆様も䞻にテレビCMや建築䞭のお家の暪断幕などで䞀床は芋たこずがあるかず思いたす。

 

䌚瀟の芏暡が倧きく経営が安定しおいるため絶察ではありたせんが、䌚瀟が倒産するずいったリスクも少ないず蚀えたす。

 

そのため安心感ずブランド力はハりスメヌカヌの匷みです。

 

品質やサヌビスのレベル感は党囜共通なので、どこの゚リアでお家を建おるにしおも安心感はありたす。

 

ハりスメヌカヌは䞻に「プレハブ工法」ずいう建お方で家を建おたす。

 

あたり聞き慣れない蚀葉ですが、分かりやすく蚀うず家の倧郚分を工堎で䜜っお珟堎たで運び組み、珟堎で組み立おるずいった工法です。

 

倧郚分は工堎で䜜るため、珟堎での䜜業が短瞮されコストを削枛できたす。

 

さらに、工堎生産性の高い商品を䜿っおいるので工期が比范的短く枈みたす。

 

そしお、お家に぀いおはある皋床芏栌が決たったお家を建おるので自由床が少ないずも蚀えたす。

 

自分達がこんな間取りにしたいず思っおいおも、芏栌に圓おはたらなければできない事もあったりしたす。

 

ハりスメヌカヌには色んなラむンナップの商品があるので自分達に合った商品を遞び、お家づくりを進めおいくような流れです。

 

そのためハりスメヌカヌは自瀟の芏栌のお家が建おれる土地を所有しおいるケヌスが倚いです。

 

土地を所有しおいるため、その土地に建おようず思ったら必然ず土地を所有しおいるハりスメヌカヌでお家を建おるこずになりたす。

 

■工務店ずは

 

次に工務店の特城をご説明させおいただきたす

 

工務店は䞭小芏暡な䌚瀟が倚く、地域密着色が匷いのが特城です。

 

そのため地元の颚土に適したお家づくりを実珟できたす。

 

ちなみにベル・ホヌムは工務店の郚類になりたす

 

ハりスメヌカヌずのお家づくりの違いは仕様やプランに制限がない自由床の高い泚文䜏宅を建おるこずが倚いです。

 

車に䟋えるず、ハりスメヌカヌはある皋床車の圢が決たっおいおシリヌズによっおグレヌドがあり、オプションなどを远加しお理想の車に近づけたす。

 

工務店の堎合は特に車の圢が決たっおいたせんから䞀から䜜り䞊げるこずで䞀人䞀人違った、䞖界に䞀぀だけの車ができるむメヌゞです。

 

そのため工務店の方が现かい芁望を反映しやすく自由床が高いずも蚀われおいたす。

 

土地探しの際も建築条件の無いお奜みの土地に建おるこずが可胜ですし、圢が決たっおいないのである皋床の倉圢地でも建おるこずが可胜になりたす。

 

たた、プランの芏暡や内容によっお倚少差はありたすが、

 

䞀般的に工期がハりスメヌカヌず比べるず少し長めです。

 

あずは、工務店の堎合䜏宅完成たでを瀟内で䞀貫しおいるこずが倚く

 

修理や点怜、アフタヌフォロヌを玠早く行え盞談のし易さもメリットずいえたす。

 

 

■たずめ

いかがでしたか以䞊がハりスメヌカヌず工務店の倧たかな違いになりたす。

 

これからお家づくりを始められる方はたずはハりスメヌカヌず工務店のどちらで建おれば自分達の理想のお家ができるかをそれぞれのメリットずデメリットを把握しお考えおいただくず刀断がしやすいかず思いたす

 

将来お家を建おたいず怜蚎しおいる方やお家づくりを始められたばかりで、自分達に合った䌚瀟が芋぀からず悩たれおいる方にずっおは䞀぀の刀断基準になったのではないかず思いたす。

 

お家づくりは考えるこずや決めるこずが倧倉倚いため、結婚匏を経隓された方であれば分かるかず思いたすが、結婚匏での打合せの倍以䞊決めるこずがあるず蚀われおいたす

 

お家づくりはほずんどの方にずっお䞀生に䞀回の倧きなお買い物になりたすし、誰でも倱敗はしたくないず思いたす。

 

建おた埌に埌悔しないよう、建おる前にお家づくりの正しい知識をしっかり身に着けるこずで、自分達の理想のお家に近づくこずができたす。

 

ベル・ホヌムでは定期的にセミナヌ圢匏で埌悔しないための正しいお家づくりの知識をお䌝えさせおいただく勉匷䌚を開催しおおりたす。

 

たずはお家づくりで抌さえおおきたいポむントや䌚瀟遞びをする䞭で芋極めるポむントに぀いおお䌝えさせおいただきたす。

 

将来お家を建おたいず考えられおいる方や、お家づくりを始められたばかりのどちらの方にも今埌参考になる勉匷䌚なので、お気軜にご参加䞋さい。

 

勉匷䌚の日皋に぀いおは👇

 

 

 

 

 

皆様のお越しをお埅ちしおおりたす。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://test.houbai.red/blog/?feed=rss2&p=31747 0 【坪単䟡のトリック】䜏宅を建おる前に知っおおきたい延床面積ず建築面積の違い http://test.houbai.red/blog/?p=31885 http://test.houbai.red/blog/?p=31885#respond Mon, 04 Apr 2022 03:05:15 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31885 "【坪単䟡のトリック】䜏宅を建おる前に知っおおきたい延床面積ず建築面積の違い" の続きを読む]]> 岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

こんにちは、ベル・ホヌム䜏宅事業郚長の内海です。

 

今回は、泚文䜏宅を建おる際の重芁な指暙のひず぀である坪単䟡に぀いおお話したいず思いたす。

 

いざ家を建おおみるず坪単䟡から算出した予算をオヌバヌしおしたったずいう声もよく耳にしたす。

 

地域によっおも盞堎は違っお来たすが平均的な䞀戞建おの坪単䟡や䞀戞建お䜏宅の広さや土地の坪単䟡、土地の広さを盞堎を芋おいきたしょう。

 

目次

・䜏宅の坪単䟡ずは

 

・延床面積が小さくなればなるほど坪単䟡が䞊がる

 

・建築面積ず延床面積

 

・䜏宅にかかる費甚の皮類ずチェックポむント

 

・たずめ

 

 

■䜏宅の坪単䟡ずは

 

䜏宅䟡栌の安い高いは、いろいろなサむトを芋おあそこのメヌカヌは坪単䟡いくらあそこの工務店は坪単䟡いくらか調べたこずはないでしょうか

 

坪単䟡ずは建築工事費や土地の䟡栌を坪あたりの金額で衚したものです。

 

蚈算䟋建築本䜓䟡栌2,100䞇円÷坪坪単䟡䞇円

 

坪数ずは平米数に.を掛けた数字。

※1坪あたり.㎡

蚈算䟋㎡×..坪

 

畳数で考えるず玄畳になりたす。

 

ただし畳は、地域によっお倧きさ呌び名が、異なるこずを螏たえおおいお䞋さい。

 

あくたでも目安ずしお芚えおおいお䞋さい。

 

■延床面積が小さくなればなるほど坪単䟡が䞊がる

 

それでは、目安ずなる坪ずいうものを理解しおいただいたず考えお䜏宅に぀いおの坪単䟡にに぀いお説明しおいきたす。

 

たず、倧きい建物ず小さい建物では、そもそも坪単䟡が倉わっおきたす。

 

倧きい建物になれば比范的坪単䟡が安く感じ、逆に小さい建物になればなるほど高く感じおしたいたす。

 

なぜこのようなこずが起こるかず蚀うずたずえば、キッチンやバス、トむレなどの蚭備は、延床面積が倧きかろうず小さかろうず同じ蚭備を蚭眮すれば費甚はかわりたせんよね

 

その他にも建築資材なども延床面積が小さくなったからずいっお坪単䟡が安くなるわけではなく、むしろ坪単䟡は延床面積が小さくなるほど割高になるのです。

 

しかし、䜏宅は䜿甚材料・工法共にハりスメヌカヌ、工務店それぞれ違いたす。

 

だからこそ比范怜蚎は非垞に難しいのです。

 

䟋えば公共工事などでは、内蚳ずいうものを囜や郜道府県、垂町村が出しおくれたす。

 

それに単䟡を入れお芋積を䜜成したす。

 

぀たり工事の数量、䜿甚材料など指定されたもので金額を出しおいくので、簡単にどこが安いのかわかるのです。

 

䜏宅もこのようにすれば坪単䟡で比范しやすいのですが、そんなこずほずんどありたせん。それどころか、面積の考え方すら違いたす。

 

だからこそ、面積の定矩がしっかりしおいるマむホヌムを建築するのによく衚蚘される建築面積、延床面積を芚えおおくず良いでしょう。

 

■建蚭面積ず延床面積

では建築面積ず延床面積に぀いおお話したす。

 

建築面積ずは・・・建物を真䞊から芋た際の面積氎平投圱面積

特に決たった基準もないため、䜏宅䌚瀟により算出方法は異なりたす。バルコニヌや吹き抜け、玄関ポヌチやロフトなど実際に斜工した面積をもずに算出され、「延べ床面積」には含たれない郚分を算入するこずも倚いのです。そのため、仮に同じ「家」で面積を比べおみるず、ほずんどの堎合「斜工面積」が「延べ床面積」より広くなりたす。

※軒・庇で突出が未満は建築面積に䞍算入・以䞊突き出た庇などは、埌退した郚分を算入、地階地盀面から以䞋の郚分は、建築面積に䞍算入

 

延床面積ずは・・・建物党おの階の床面積を合蚈した面積

建築基準法に基づき建物各階の床面積を合蚈した面積の事。床のない吹き抜け郚分やバルコニヌの先端からⅿたでの郚分は含たないなど基準がありたす。

 

なぜ建築面積、延床面積を芚える必芁があるのか

 

それは、面積の考え方がハりスメヌカヌ、工務店でそれぞれ違うずいうこずです。

 

これが、坪単䟡に倧きく圱響しおきたす。

 

䟋えば　階15坪　階15坪　吹抜け5坪　延べ床面積25坪の䜏宅の堎合

 

A瀟・・・階15坪階15坪30坪

30坪×70䞇2,100䞇円斜工面積基準

 

B瀟・・・階坪階坪×80䞇吹抜け坪×5䞇円2,025䞇円

 

どうでしょうかA瀟は斜工面積掛ける坪単䟡、B瀟は延床面積掛ける坪単䟡プラス吹抜け斜工単䟡になっおたす。

 

坪単䟡だけを聞けば、圓然A瀟の方が安いず思いたせんか。

 

しかし、答えはB瀟の方が安いのです。

 

䜏宅業界では、このような予算取りをしおいる䌚瀟が沢山ありたす。

 

それでは、このようなこずが悪いのかず蚀えば決しお悪いこずではありたせん。

 

なぜなら決たりがないので䌚瀟それぞれで基準を蚭けお提瀺しおいるからです。

 

しかも、建物本䜓の金額だけを坪単䟡で衚瀺しおいる䌚瀟がほずんどです。

 

坪単䟡の算出方法にはこのようなトリックが隠されおいるのです。

 

■䜏宅にかかる費甚の皮類ずチェックポむント

 

䜏宅にかかる費甚は、倧きく分けお䞋蚘぀の費甚に分けられたす。

 

  • 建物本䜓金額・・・基瀎等躯䜓工事、内倖装工事、蚭備工事等

 

  • 付垯工事費・・・解䜓工事、造成工事、屋倖絊排氎工事、空調蚭備工事、倖構工事、地盀補匷工事等

 

  • 諞経費・・・建築確認申請、匏祭兞費甚、調査費甚、各皮負担金等

 

䞊蚘　党おを足しお総金額ずなりたす。

 

坪単䟡だけを鵜呑みにしおしたうず埌悔するこずもあるので必ず総額で話をしお䞋さい。

 

䜕で比范しお䜕を確認するべきなのか坪単䟡を比范するのではなく、内蚳を比范する方が倧切です。

 

内蚳ずは、どの工事にどれだけ費甚がかかるのか明瀺したものです。

 

これがわからなければ、そもそもどのぐらいの倀段のキッチン、ナニットバス、トむレが入っおいるのかわからないのです。

 

倖郚のサッシを倉曎したらいくらなのか、内郚の朚補建具を増やしたらいくらなのかさっぱりわからないたた契玄をしおしたうず、远加倉曎工事で費甚をそのたた支払うこずになっおしたいたす。

 

図面が確定しおいない䞭、内蚳を出せない䌚瀟も倚いずは思いたすが、暙準で入っおいる䜏宅蚭備などの金額ぐらいは聞けば教えおくれたす。

 

ここからが倧切なこずで、暙準倖の金額も聞いおみお䞋さい。

 

䜏宅業界でよくあるのが、暙準倖のものは、高く蚭定されおいるこずが倚いずいうこずです。

 

たた䞀匏の芋積もりも確認しおみお䞋さい。

 

【䞀匏芋積の堎合】

 

悪い䟋

・　暙準䜏宅蚭備3点セット　匏　1,000,000円

 

良い䟋

・キッチン　W　D　食掗機付き　セット　550,000円

・ナニットバス　サむズ　セット　350,000円

・トむレ　〇〇シリヌズ　セット　100,000円

 

どうでしょうか埌者の方が芋える安心感ず䜕がいくらになるのか明確になりたす。

 

実際内蚳を芋せおくれる䌚瀟は、倀匕き察応も出来ないはずです。

 

しかし、芋積ずしお内蚳を芋せおくれる方が結果安く぀くのです。

 

是非詊しおみお䞋さい。

 

■たずめ

 

家を建おる際に倱敗しないためには、坪単䟡ずいう抂念を正しく理解しおおくこずが重芁です。

 

重芁なポむントは、坪単䟡は建物の建築費を延べ床面積で割ったものであり、そこから家を建おるのにかかる党費甚がわかるわけではないずいうこずです。

 

家を建おる際には、坪単䟡はあくたでも目安であるずいうこずを理解し、メヌカヌや工務店ずしっかり盞談し、確認したうえで契玄したしょう。

 

坪単䟡で金額確認ではなく、自分達のマむホヌムが総額でいくらで建おられるのか確認しおみお䞋さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

ベル・ホヌム 工務の束本です。

 

私は以前、材朚屋を営んでいたした。工務店や倧工さんに材朚を提䟛する以倖にも

 

リフォヌム、増改築事業の営業、蚭蚈、積算、珟堎管理に携わっおきたした。

 

朚の魅力を子どもたちに䌝えるボランティアなどを通しお自分自身も楜しみながら仕事をしおきたした。

 

珟圚は、前職の経隓ず培った知識を掻かし、ベル・ホヌムで䞻に品質管理や業務改善や埌進の育成などに泚力し業務にあたっおいたす。

 

ベル・ホヌムは岡山県及び近県で朚造䜏宅を建おおいたすが、匊瀟の朚造䜏宅は完成埌ほずんど朚は芋るこずができなくなりたす。

 

梁、柱は意匠ずしお芋せるこずがありたすが、ほがどの家でも完成埌芋えおいる朚朚のように芋えるの郚分、それが床です。

 

泚他にもカヌペットやクッションフロア、フロアタむルなど床材にはいろいろありたす

 

 

䜏宅の床材でずおも人気の玠材のひず぀である「無垢床」。

 

「無垢フロヌリング」や「無垢フロア」ずいった呌び方もされたす。

 

無垢床ずよく比范怜蚎されるのが合板フロヌリングず呌ばれる床材です。

 

それぞれの特城を知らずなんずなくで遞んでしたうず埌から埌悔しおしたうこずも

 

 

今回は元材朚屋ずいう経隓を掻かしお皆さんにそれぞれの特城やメリット・デメリットに぀いおお話しおいきたいず思いたす。

 

 

▌目次

・合板フロヌリングの特城ずメリット・デメリット

 

・無垢フロヌリングの特城ずメリット・デメリット

 

・たずめ特城を正しく知っお最適な床材/フロヌリングを遞びたしょう

 

 

 

■合板フロヌリングの特城ずメリット・デメリット

特城

合板フロヌリングずは基材の合板などに薄く削いだ板(突板)や印刷をしたシヌトを匵ったものです。

最近は硬さや匷床を出すためにMDやパヌティクルボヌドなどが基材の䞀郚になっおいるものもありたす。

※MDF䞭密床繊維板ちゅうみ぀どせんいばん朚質繊維を原料ずする成圢板の䞀皮。MDFmedium-density fiberboardず略称されるこずがありたす。

【メリット】

比范的安䟡で寞法安定性や斜工性が良い

衚面が硬く傷぀きにくくほがメンテナンス䞍芁

芋た目だけでなく機胜もバリ゚ヌション豊富

リフォヌムも䞊匵りできるこずが倚く安䟡で玍たる

氎濡れするず膚らむ

【デメリット】

傷が付くず基材䞋地が露出しやすい

将来的に剥がれや塗膜めくれが起きるこずがある

合板フロヌリングず芋た目でわかる

流行があるため叀さを感じる堎合がある

解説

衚面保護を兌ねお様々な機胜を備えた塗装をしおいるため、普段のお手入れは空拭きやり゚ットシヌトなどで長期間矎しさを保぀こずができたす。

 

寞法安定性や斜工性もよく倧工さんもニッコリ、ずいうずころがメリットです。

 

次にデメリットですが、合板フロヌリングの基材も朚でできおいるものなので、氎を含むず膚らみたす。

 

䜕床も繰り返すず貌り合わせおいる接着剀が機胜しなくなり匷床が無くなりたす。

 

叀い建物で床がフワフワした感じがするのはこのためです。

 

その郚分を匵り替えるか党面を匵り替えないず安党に䜿甚するこずが難しくなりたす。

 

リフォヌムの際盎したい郚分ずしお芁望が倚い郚分です。

 

匊瀟では䞋地材ずしお氎に匷い合板を䜿甚しおいるので起こりにくいのでご安心ください。

 

たた尖ったものなどを萜ずしたり匕っかいたりするずいくら匷くおも傷が付くこずがありたす。この堎合衚面の突板やシヌトは1㎜皋床ず薄いため、そこを貫通するず基材が露出するこずになり、攟眮するず氎や湿気を吞い蟌みやすい状況ずなりたす。

 

合板フロアっぜさ、流行感ずいうのは合板フロアの䞀般的な巟、長さが303㎜×1820㎜で突板ずなる原朚で巟の広い板を取るこずが難しいので、

 

目地が1-2本入った補品ずなるこずが倚く、たた突板を同じ朚で䜕枚も取るため、フロア党䜓でみるず同じ朚を䜿っおいるのがわかりたす。

 

シヌト匵りも印刷されたもののため芋枡すずわかりたす。

 

たた時代により流行の柄、材質があるため、懐かしい感じがするこずがありたす。

 

昔問屋さんに聞いたのですが景気が良いずきは暗色、悪いずきは明色が流行る傟向があるそうです。

 

■無垢フロヌリングのメリット・デメリット

特城

無垢フロヌリングずは1001枚の倩然の朚から出来おいる床材のこずです。

【メリット】

本物の朚の唯䞀無二感

傷が付いおも皋床によれば埩元が可胜

傷も味や家族の成長の蚌ず思える

経幎で色が倉わり質感が良くなる

足觊りが心地よい

 

【デメリット】

倀段の幅が広いが合板フロアよりは高額

斜工難易床が合板フロアず比范しお高い

斜工䞭、お䜏たいになられおからも傷が付きやすい

家具を眮いおいたりするず日焌けしないため暡様替えの際目立぀

宀枩や湿床により䌞瞮し目地幅にばら぀きが出おくる目透き、突き䞊げ

䌞瞮のため床鳎りしやすい

そりや毛矜立ち、節が抜けたり衚面が割れるこずがありケガをするこずもある

がた぀き将来リフォヌムがしにくい

解説

無垢フロヌリングのメリットずデメリットは本物の朚ずいうこずです。

 

朚の皮類は同じでも、同じ朚目が出るこずは皀なので、1枚1枚が䞀点物ず考えるず少しリッチな気分になっおきたす。

 

塗装の皮類もいろいろずありたすが、自然塗装やワックス塗装の堎合は日々の手入れで色に深みやツダが出おくるので床を育おる感芚がありたす。

 

お子様がおもちゃを萜ずしお付けた傷やボヌルペンの萜曞きもふずした時に思い出しお枩かい気持ちになるのではないでしょうか。

 

男ばかり䞉兄匟で育った私も実家の新築早々に小䞊がりの框にボヌルペンで誰かが曞いた「たぜるだけ」ずいう萜曞きのせいで父芪に正座させられ説教されたこずを未だに思い出したす。

 

倚少の傷であれば濡れ雑巟やアむロンなどを駆䜿すれば埩元し、たたダスリがけやカンナがけができるのも利点で、

 

リフォヌムの時に党面ダスリがけし再塗装するず新品同様に埩元するこずもできたす。

たた朚の皮類や郚䜍にもよるのですが、䌞瞮やそり、割れ、床鳎りが起こるのも無垢材の特性です。

 

その結果靎䞋やストッキングの䌝線やお子様のケガに぀ながるこずもありたす。

 

節があったり様々な朚目が出おいるフロヌリングでは起こりやすい傟向にありたすので、仕様決めの際に朚の皮類を教えおもらったら

 

持ち垰っお調べおみおから決めおも良いかもしれたせん。

 

匊瀟では䞻に合板フロヌリングは朝日りッドテック、

 

無垢フロヌリングはアカシアずオヌクナラを䜿甚しおいたす。

 

 

■たずめ

このように倧たかに分けお床材には合板ず無垢のフロヌリングがありたす。

 

それぞれにメリット・デメリットがあるのでどちらが良いずは䞀抂には蚀えたせん。

 

メリット・デメリットをしっかり知っお、自分のラむフスタむルやお奜みでじっくりず怜蚎比范しお自分にずっお最適な遞択しおいただくこずが満足床の高いお家づくりに繋がるかず思いたす。

 

長く䜏たい続ける家づくりの参考にしおいただければ幞いです。

 

実物を芋お足觊りや質感を確かめるこずも倧事だず思いたすので実棟芋孊もお勧めしたす。

 

ベル・ホヌムの展瀺堎では無垢フロヌリングを実際にご䜓感いただけたす。

 

是非、手で足で觊っお無垢フロヌリングを感じおいただければず思いたす。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

ベル・ホヌム 営業の青朚です。

 

皆さんは岡山で家を建おたいず思ったら、たず䜕から始めたすか

 

私自身が岡山で家を建おた経隓を基に家づくりをする䞊でたず抌さえおおきたい基瀎知識を3ステップに分けお解説したいず思いたす。

 

▌目次

・『家を建おたい』ず思った倚くの方が陥るこず

・基瀎知識を持぀ために必芁な3぀のステップ

①家づくりの正しい知識を知る

②実際に建おられた先茩オヌナヌ様お宅蚪問でプロセスを知り疑問を解消する

③自分たちの資金蚈画をたおる

・たずめ

 

 

 

 

■『家を建おたい』ず思った倚くの方が陥るこず

 

たず、倚くの皆様はネット怜玢から始められるずいう方が倧半を占めるのではないでしょうか。

 

倚くの䜏宅䌚瀟のH Pの斜工事䟋の䞭から、奜みに近いデザむンの数瀟に興味を持ち資料請求をしお、その䞭でも有力な瀟䜍に絞っお展瀺堎予玄する。

 

たたは、䜏みたい゚リアの土地情報を倚く掲茉しおいる䜏宅䌚瀟から絞り蟌む、ずいう方もいらっしゃるかず思いたす。

 

䜏宅怜蚎者の䞍安芁玠ランキングの第1䜍が、ハりスメヌカヌ遞びだそうです。

 

なるほど、玍埗です。

 

以前、私自身が䜏宅業界に関係のない䌚瀟に勀めおいた際、

 

32歳に時に自身で䜏宅ロヌンを借り自宅を建おた経隓がありたす。

 

圓時の家づくり怜蚎期の私は、ろくに家づくりの勉匷もせず、

 

無知なたた10瀟以䞊の展瀺堎をたわり、そのうち4瀟ほどにプラン䜜成ず芋積を出しおもらいたした。

 

自分で決めおいた予算の䞊限それが正しかったかどうかは䞍明を決めお、倧幅に予算オヌバヌする䌚瀟は陀倖したした。

 

残った䜏宅䌚瀟の䞭で、圓月契玄なら家電プレれントキャンペヌンずいう玠敵な䌁画に乗っかり、深く考えもせずに銀行ぞ事前審査に出し、承認通知をいただくに至りたした。

 

お金も借りられるこずになったし、数瀟からは倀匕きを匕き出せそうだし、さあ、どの䜏宅䌚瀟を遞ぶずなった時、、、

 

んヌヌヌヌ。

 

あれ

 

䜕を基準に決めればいいんだっけ

 

完党に迷子でした。

 

家づくり初心者の私にずっおみれば、明確な基準がなく、各䜏宅䌚瀟の売り文句を鵜呑みにしおいる状態で、

 

で、で、で、

 

結局、䜕をどう遞べばいいの

 

私自身も、各䜏宅䌚瀟の工法の違いや保蚌期間、暙準仕様の差や本䜓䟡栌の違いなど、倧きな違いがあるこずはその時点で理解はしおいた぀もりでしたが、

 

いざ、䜏宅䌚瀟を決める段階になっお、䜕が自分に適しおいるのかがわからないこずに気付いたんです。

 

某瀟の圓月契玄キャンペヌンに乗っかっお進めるこずも出来たのですが、それが自分にずっおの【正解】かどうかがわからなくお、

 

結局、その䜏宅䌚瀟では契玄する勇気が出たせんでした。

 

その埌、悩みに悩み、玆䜙曲折の末、倧手ハりスメヌカヌの芏栌䜏宅で建おる運びずなるわけですが。

 

良くも悪くも知らないこずが倚すぎお、自身も営業さんぞもダキモキしたこずが倚々ありたした。

 

それでも、新築した新居ぞの思い入れは匷く、子䟛達ず䞀緒に過ごしお思い出もいっぱいできたので、圓時悩んでいた私の背䞭を抌しおくださった営業さんにはずおも感謝しおいたす。

 

䞖の䞭には、口がうたくお倚くの䜏宅を売り続ける営業マンもいれば、口䞋手だけど誠意を持っお察峙される営業マンもいらっしゃいたす。

 

私の家を担圓しおくださった営業さんは埌者でした。

 

その時に担圓しお頂いたハりスメヌカヌの営業さんに圱響を受け、

 

感化されたこずがきっかけで、その埌䜏宅業界ぞ転職をするこずになり、

 

すっかり䜏宅営業ずいう仕事に魅了され、今に至っおおりたす。

 

私のようにいざ家づくりを始めた倚くの方が䜏宅遞びの基準を明確に持たずに家づくりを進めおしたい迷路に迷い蟌んでしたうずいうこずは実際よく耳にしたす。

 

これから岡山で家づくりを始められる皆さんには少しでも埌悔のない家づくりをしおほしい

 

そのためには家づくりを進める䞊で必芁な基瀎知識を持ち自分自身の家づくりの基準を持぀こずが倧切ずなりたす。

 

■基瀎知識を持぀ために必芁な3぀のステップ

 

 

 

さお、今の私の仕事は、

 

䜏宅怜蚎者が、䜏宅遞びの䞀定の基準を持ちながら、埌悔しない家づくりができるようにアシストさせお頂くこずです。

 

その結果、圓瀟を遞んでいただいおも、圓瀟を遞んでいただかなくおも、知らなくお損した、ず埌悔するお客様は枛るはず。

 

そんな想いから、䜏宅怜蚎を始められたお客様には、

 

たず知識を぀けお頂くこずず、疑䌌䜓隓しお頂くこずを匷く匷くお勧めしおいたす。

 

①家づくりの正しい知識を知る

 

家づくりの基瀎的な知識や、日々進化しおいる䜏宅性胜やメリットデメリットを知るこずが非垞に重芁です。

 

そこを怠るず倏暑い冬寒い家に35幎䜏宅ロヌンを払い続けるこずになりたす。

 

車の燃費が芋えるように、今は䜏宅も燃費が芋える時代です。

 

補助金や皎制優遇、䜏宅ロヌンの賢い遞び方を知るこずや、

 

自分達に合った䜏宅䌚瀟を芋極める方法を孊ぶこずも、䜏宅䌚瀟遞びの第䞀歩です。

YouTubeでも䜏宅性胜に関しおのコンテンツが沢山ありたすので、チェックしおみおください。

 

ベル・ホヌム公匏You Tubeチャンネル→【培底解説】死亡リスク4.9倍高気密・高断熱䜏宅ずは

 

 

②実際に建おられた先茩オヌナヌ様お宅蚪問でプロセスを知り疑問を解消する

 

実際に怜蚎されおいる䜏宅䌚瀟で建築されたオヌナヌ様のお宅を蚪問し、

 

䜏み心地や成功や倱敗など実際の経隓談をお聞きしたり、䜏宅䌚瀟怜蚎のプロセスを確認したしょう。

 

採甚しお良かったこずや埌悔したこず、䜏み心地や䜓感など、先に䜓隓されたオヌナヌ様の貎重なご意芋は宝物です。

 

私の芋解ですがオヌナヌ様の蚪問ができない䌚瀟はそもそも遞択肢に入れない方が無難でしょう。

 

䜏宅䌚瀟ずオヌナヌ様の関係性がそこでわかりたす。

 

営業マンの蚀いなりになっお取捚遞択を間違えないように、家づくりの先茩ずしおのご意芋を䌺っお、倧いに参考にさせお頂きたしょう。

 

 

③自分たちの資金蚈画をたおる

 

䜏宅蚈画に斌いお、䜏宅䌚瀟を決める前に資金蚈画の芋える化をするこずが勝負の別れ道ず蚀っおも過蚀ではありたせん。

 

あらかじめ総予算を決め、それぞれに予算配分をしおおくこずで、

 

䞍慮の出費を防ぎ、蚈画をスムヌズに進めるこずができたす。

 

長期にわたる返枈蚈画ずラむフプランシミュレヌションを重ねるこずが重芁で、

 

䟋えば、子䟛の倧孊進孊等で教育費が嵩む時期の資金ショヌトを予め防ぐこずができたす。

 

将来の家族構成の倉化や、老埌の資金確保に至るたでを想定し、無理な返枈蚈画をせず、手元資金に䜙裕を持たせるこずがポむントです。

 

営業マンの䞭には、幎収を聞き、そこから借りられる額いっぱいで蚈画する人もいたすので、もし幎収を聞かれたら芁泚意です。

 

あくたでも、家族が豊かな暮らしをするための新築蚈画ですので、これも隙されないように予め資金蚈画を立おおおくこずが非垞に重芁です。

 

 

■たずめ

 

①②③のステップは家づくりを怜蚎し始めた時からスタヌトできたす。

 

たずはこのステップを螏んでから、いろんな䜏宅䌚瀟を巡りたしょう

 

䞊蚘ステップを螏たずしお、土地提案されたり、間取り提案される䌚瀟は芁泚意です。

 

基本的な知識を持っお臚むのず、圓時の私みたいに無知な状態で各瀟商談するのずでは、出来䞊がったものに雲泥の差が出たす。

 

私は①〜③たで、䞀぀もステップを螏たずに進めおしたった為、その埌数々のトラブルに芋舞われるこずになりたすもしご興味があれば盎接聞いおください

 

䜏宅賌入は、車やお掋服みたいに䞀定の䜿甚期間が過ぎれば簡単に買い替えできるものではありたせん。

 

口のうたい営業マンに蚀いくるめられない為に、自身で情報の芋極めができるようになれば、そこからが家づくりプロゞェクトのスタヌトです。

 

これから家づくりを始めようずされおいる方や怜蚎したい方は、圓瀟でも定期的に「埌悔しないための 賢い家づくり勉匷䌚」を開催しおいたすので、ぜひご掻甚いただけたらず思いたす。

 

自分自身の家づくりでは満足しおいたすが、反面、埌悔しおいるこずも倚いので、これから岡山で家づくりに取り組たれる方は、しっかり知識を身に぀けるこずから始められおはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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䜐藀建蚭 株匏䌚瀟・ベル・ホヌム代衚取締圹瀟長の䜐藀です。

 

これから私やスタッフがブログを曞いおいくにあたり、

 

家づくりに察する私の想いをたずお䌝えできればず思いたす。

 

▌目次

・䜏宅事業を始めた理由

・ベルホヌムずいう名前に蟌めた想い

・矎しいずは

・かっこいいずは

・ベルホヌムが目指す家づくりずは

・たずめ

■䜏宅事業を始めたきっかけ

 

ベル・ホヌムを運営する䜐藀建蚭の経営理念は「人ず街に倢を」です。

 

建築、土朚などの工事を通じお、地域をより明るく、豊かにしようずいう考えを衚したものです。

 

私たちは元々、公共建築、土朚工事を䞭心ずした建蚭䌚瀟でしたが、

 

匊瀟の理念を考えたずき、「人ず街に倢を」の「人」の郚分をもっず突き詰めお考え、

 

個人の䜏宅建築郚門「ベル・ホヌム」をスタヌトさせたした。

 

地域を芋た時に、街ずいうマクロ的な芖点だけでなく、

 

街に䜏む人ずいうミクロ的な芖点からも地域を良くしようず考えおいたす。

 

■ベル・ホヌムずいう名前に蟌めた思い

 

BELLE ベルはフランス語で「矎しい」ずいう意味です。

 

そしお「矎しい」を蟞曞で調べおみるず

 

・色・圢・音などの調和がずれおいお快く感じられるさた。

 

・人の心や態床の奜たしく理想的であるさたにもいう。ず曞いおありたす。

 

私が目指す「矎しい」は調和にこそあるず考えおいたす。

 

建おられた家がお斜䞻様からかっこよく芋えるずいうのは勿論倧事ですが、

 

それだけではなく今埌の生掻ずの調和、呚りの景芳や広い意味での街ずの調和など、

 

色々なものず調和を目指しおいきたいず考えおいたす。

 

「矎しい」ずいうこずに぀いお、倚様な理解があるず思いたすが、

 

私の想いも含めた考えを曞きたいず思いたす。

 

 

 

 

■「矎しい」は普遍的なもの

 

人の感情が䞻芳的なものである以䞊、真に党おの人が矎しいず思うものを芋぀けるのは難しいのかもしれたせん。

 

しかし、柄んだ倜空の満点の星や、海に沈む倕日は説明なしに倚くの人を感動させたす。

 

そしお䞖界的な名画の数々が長い幎月にわたっお人々を魅了するなど、

 

普遍的ず呌んで差し支えない「矎しさ」は存圚するず私は考えおいたす。

 

そしお私が考える矎しさは「普遍的だからこそ時代に巊右されないもの」だず考えたす。

 

぀たり本圓に矎しい家ずは単なる皎法䞊の耐久消費財ではなく、

 

時代を越えお䜏たい手に心地よい暮らしをもたらし、

 

呚りから愛されるものであるべきだず考えたす。

 

■「かっこいい」は䞻芳的なもの

 

蚀葉の定矩に぀いお様々に異論がある前提で曞かせおいただきたすが、

 

「かっこいい」ずは人それぞれの䞻芳によるものが倧きいのではないでしょうか

 

「矎しい」ず「かっこいい」は䞡者ずも人の心を動かすずいう点では䌌たものではありたす。

 

しかし、その心を動かす原理が普遍的なものなのか、人それぞれの䞻芳によるものなのかでは倧きな違いがあるず考えおいたす。

 

人それぞれ䞻芳によるものであるずするならば、「かっこいい」ものは個人の䞭での調和は完結するかもしれたせんが、

 

個人を取り巻く呚蟺環境ずの調和ずいう点を達成するのは難しいのかもしれたせん。

 

■ベル・ホヌムが目指す家づくり

 

私たちベル・ホヌムが目指す家づくりは「矎しい」家を぀くるこずです。

 

お斜䞻様の理想の生掻ず調和する家であるこずは勿論のこず、

 

建おた埌に䜕十幎もその土地、街ず調和し、「矎しく」あり続ける家を建おたいず考えおいたす。

 

そしお、そのような「矎しい」家を倚く提䟛させおいただくこずで、

 

街党䜓をより「矎しく」、䟡倀あるものにしおいきたいず思いたす。

 

■たずめ

 

家づくりは倚くの方にずっお、今たで䜓隓したこずのない初めおの経隓だず思いたす。

 

珟圚、倚くの䜏宅䌚瀟や工務店で家づくりに関する勉匷䌚が開かれおいたす。

 

埌悔をしないためにも是非䞀床そのような勉匷䌚に出お、

 

理想の家づくりの勉匷をしおいただくこずをお勧めしたす。

 

しかし、倚くの方にずっお初めおの経隓であるため、

 

お客様ご自身でも自分達の理想の家づくりに぀いお迷われるこずもあるかもしれたせん。

 

匊瀟でも随時、家づくりに関する盞談䌚や勉匷䌚を開催しおおりたすので、お気軜にご盞談いただければず思いたす。

 

飜きの来ない、本圓に「矎しい」家づくりをご䞀緒に考えさせおください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://test.houbai.red/blog/?feed=rss2&p=31439 0 こだわりのむンテリアもご玹介YouTubeが完成したした http://test.houbai.red/blog/?p=31662 http://test.houbai.red/blog/?p=31662#respond Thu, 31 Mar 2022 02:15:34 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31662 "こだわりのむンテリアもご玹介YouTubeが完成したした" の続きを読む]]> こんにちは、梶田です

 

今週も新䜜のYouTubeが届きたした

 

 

今回の動画は「朚のぬくもりに溢れる、シンプルグレヌのお家」に぀いおです。

 

 

 

 

 

 

お斜䞻様がこだわった玠敵なむンテリアもご玹介しおおりたす

 

是非チェックしおみおください☺

お家づくりを始められた方、お家づくりに悩んでいる方、

 

 

 

ただ動画を芋おいない方は是非、ご芧ください🌞

 

 

 

 

 

 

 

次回はキッチンや広々掗面台に぀いおご玹介いたしたす

 

チャンネル登録をしおいるず芋逃しもないため、おすすめです☺

 

来週もお楜しみに

 

 

 

 

 

ベル・ホヌム公匏YouTubeには、

 

 

 

 

他にも圹に立぀コンテンツをたくさんUPしたいたす☺

 

 

 

是非チェックしおみおください👀

→BELLEチャンネル

 

 

 

 

 

 

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