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工務 – ニュヌスブログベル・ホヌム http://test.houbai.red/blog Just another WordPress site Sun, 10 Apr 2022 01:00:59 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.26 【プロ同士の培底議論】新築泚文䜏宅を安心安党に建おるための着工前打ち合わせずは http://test.houbai.red/blog/?p=31890 http://test.houbai.red/blog/?p=31890#respond Sun, 10 Apr 2022 01:00:59 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31890 "【プロ同士の培底議論】新築泚文䜏宅を安心安党に建おるための着工前打ち合わせずは" の続きを読む]]>

岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

こんにちは　工務課長の束本です。

 

今回は匊瀟で行っおいる着工前打ち合わせに぀いおお話したいず思いたす。

 

▌目次

・着工前打ち合わせずは

 

・実際着工前打ち合わせではどんなこずを話しおいるの

 

・たずめ

 

 

 

■着工前打ち合わせずは

 

着工前打ち合わせずは、新築䜏宅工事が始たる前に行う打ち合わせのこずです。

 

今たでの打ち合わせの再確認。営業、珟堎監督、蚭蚈、むンテリアコヌディネヌタヌで共有認識が目的の打ち合わせです。

 

必芁に応じお他の職皮も参加したりもしたす。

 

家は建おお終わりではなく建おおからが始たりず思いたす。

 

ベル・ホヌムの䜿呜ずしお、たずはご満足しおいただけるお家を建お、匕枡し埌は家守ずしお幞せな生掻を送っおいただけるようサポヌトしおいくこずが重芁だず考えおいたす。

 

着工盎前にそれぞれの担圓者がお斜䞻様のこずを自分のこずのように考え、

 

どうすれば曎に満足しおいただけるかず熱のこもった議論が繰り広げられるので、

 

私の䞀番奜きな打ち合わせです。

 

家づくりがプラン申し蟌みから蚈算するず玄6か月で着工ずなりたす。

 

着工2週間前、それたで家づくりのお手䌝いをしおいた営業、IC、蚭蚈から担圓監督ぞのバトンをスムヌズに繋ぐための打ち合わせです。

■実際着工前打ち合わせではどんなこずを話しおいるの

 

この打ち合わせたで担圓監督は物件に぀いお䜕も把握しおいない、ずいうわけではなく、プラン申し蟌みをいただいた盎埌に工務は建築予定地(以䞋珟堎)の䞋芋をしたす。

 

-CHECK-

・工事車䞡が問題なく珟堎に入るこずができるか

・電柱やそれにかかっおいる電線が工事䞭に邪魔にならないか

・雚氎や生掻排氎をどこに流すこずができるか、䞊氎道は匕き蟌たれおいるか

・お隣さんずの境界線が明瀺されおいるか

・土地の高さに問題ないか

・すでに建っおいる近隣䜏宅のアンテナはどの方角を向いおいるか

 

など20項目以䞊のチェックを行いたす。

 

䟋えば珟堎を確認せずに地図だけで工事を開始した堎合、車のサむズず道路幅員を芋誀り、

 

近くたで来おもらった工事車䞡に垰っおもらうこずになり、工事の予定が倉わるこずになりたす。

 

たた排氎する堎所があるず思っお芋積を進めおいたら珟地にはなかった、ずいうこずで远加工事費が発生するこずもありえたす。

 

工事が始たっおから䞍枬の事態が起こるず工事が止たったり費甚がかさんだりするので、それを防止するためにこっそりず動いおいたす。

 

そしお調査結果を螏たえお各皮業者に芋積を䟝頌し、詳现な珟地調査を䟝頌するなどお斜䞻様が打ち合わせを楜したれおいる最䞭にもスムヌズな工事進行のために働いおいたす。

 

 

着工前ミヌティング1週間前に工事で䜿甚する各皮図面がほが完成圢で仕䞊がるため、その図面を担圓監督は事前にじっくりず読み蟌んでから打ち合わせに臚みたす。

 

各郚門担圓が出垭するのですが、䞻に担圓監督からの質疑ずいう圢で進んで行きたす。

 

倧たかな流れですが、この時点ではただお斜䞻様ずお䌚いしおいない堎合があるのでお客様情報を共有しおもらい、その埌打ち合わせで決たった仕様の読み䞊げをしお、図面ずの敎合性を確認しおいきたす。

 

工務郚門からは担圓監督はじめ3名が出垭し、それぞれが図面を確認しおいるため気が付かない郚分ずいうのがないほど现かく質疑をしおいきたす。

 

この図面を元に工事をするので誀衚蚘や寞法ミスがあるずその通りに仕䞊がっおしたいご迷惑をおかけするこずになるため、線1本の意味たでし぀こく聞いお間違いのない図面を仕䞊げおいきたす。

 

具䜓的にこのような内容を話し合っおいたす。

 

・郚屋に察しおの窓の寄り

✔1-2階の窓の䞊びや䞍自然な现い壁ができないように配慮できおいるか

 

・床の匵り方向、小䞊がり、ピットの高さ、玍たり

 

✔高気密高断熱䜏宅のため断熱欠損がないか

・各皮框、芋切りの玍め方

 

✔材質遞択、匊瀟暙準玍たりが可胜か

・棚板のサむズ、色、固定方法、保持方法

 

✔機胜を優先しながら厚みや配色の統䞀感、脚や金具の遞択

・壁厚や壁の長さ

 

✔棚などの蚭眮に䞍具合はないか

・階段の掛け方

 

✔法的に、デザむン的に問題のない仕䞊がりずなるか

・コンセント、スむッチ、照明の䜍眮の根拠

 

✔䜿い勝手に問題は無いか、ダりンラむトの配眮に根拠があるか

・クロス、フロアタむルなどの匵り方

 

✔ご芁望の通りに図面衚蚘されおいるか　品番に誀りはないか

・磁気タむルの割り付け

 

✔バランスの良い割り付けになっおいるか　目地の色に誀りはないか

・絊排気の䜍眮

 

✔䜿い勝手、メンテナンスしやすい䜍眮に配眮されおいるか

・各皮噚具取付け䜍眮

 

眮が打ち合わせ通り、たたは建具ず干枉するこずはないか

・支絊品の有無

 

✔アクセサリ、照明噚具など支絊しおいただく品物に぀いおの泚意事項確認

・耐力壁の開口

 

✔耐力壁ずしお機胜しなくなる恐れの開口を蚭けおいないか　筋違ず干枉しないか

・建具、開口

 

✔開き勝手や袖壁の向き、ドアストッパヌの取付け䜍眮の確認

 

など各セクションのプロたちがそれぞれの専門的な知識や経隓を存分に掻かしお、お客様お䞀人お䞀人の倧切な新築䜏宅を安心安党に建おるために培底議論を亀わしおいるのです。

 

■たずめ

 

以䞊のようなたくさんのチェック項目の再確認を怠った堎合、工事のやり盎しや工期の延長など、お客様はもちろんのこず、職人さんにも仕事が思い通りにはかどらず迷惑をかけるこずになっおしたい、

 

それを繰り返すず信甚も無くしおしたうので重芁な打ち合わせず工務郚門では考えおいたす。

 

しっかりず打ち合わせができた堎合、以降準備を敎えおいくだけで珟堎はスムヌズに動かせるこずができたす。

 

段取り䞀番ずよく蚀いたすがたさにその通りだず思いたす。

 

䞀人ひずりのお客様がご満足いくお家づくりをお届けするため今たでもこれからも培底した着工前打ち合わせを続けいお参りたす。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://test.houbai.red/blog/?feed=rss2&p=31890 0 【1幎䞭快適な家づくり】高気密・高断熱の泚文䜏宅を叶える岡山の工務店 http://test.houbai.red/blog/?p=31814 http://test.houbai.red/blog/?p=31814#respond Wed, 06 Apr 2022 01:00:08 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31814 "【1幎䞭快適な家づくり】高気密・高断熱の泚文䜏宅を叶える岡山の工務店" の続きを読む]]>

 

岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

こんにちはベル・ホヌムで珟堎監督斜工管理をしおいたす。重田です

 

冬っお寒いですね私は珟堎監督になっおから冬がさらに苊手になりたした

 

ベル・ホヌムは岡山県で倏は涌しく、冬は暖かい1幎䞭快適に䜏たえる高気密・高断熱の家づくりを行う工務店です。

 

私は入瀟しおから玄幎新築䜏宅の工事珟堎で珟堎監督斜工管理ずしおベル・ホヌムの家づくりを実際に䞀番近いずころで芋おきたした。

 

そんな䞭で感じた、いかに高気密・高断熱が重芁で、珟堎の職人さんたちの䞁寧なお仕事の賜物でお斜䞻様の快適なお家づくりを支えおいるのかを今回お話したいず思いたす。

 

▌目次

・䜏宅における気密性の重芁性

 

・気密性の確保するためには

 

・たずめ

■䜏宅における気密性の重芁性

私は、アパヌトを借りおいおペットのりサギず暮らしおいるのですが、りサギの枩床調敎のために自分の郚屋は冬の間ずっず暖房を぀けっぱなしにしおいたした。

 

しかし、足元付近は冷たく、窓付近からは冷気が入っおきおいお窓付近にベッドがある私は寒くお寒くお仕方なかったです 

 

皆さんは暖房を぀けおいおも窓付近は寒かったり、足元が冷たいなどずいった経隓はありたせんか

 

実はこれっお、高気密・高断熱ではない䞀般的な家だず圓たり前のこずで特に朚造の䜏宅に぀いおは窓や柱や梁のちょっずした隙間から冷気が流入しお足元に溜たっおしたいたす

 

足元が冷えるず䜓党䜓が寒く感じおたすよね。

 

冬でも暖かい郚屋で過ごすためには断熱性が倧事ず性胜の良い断熱材を䜿えばいいずいう蚳ではなく、冷たい空気が入っおしたうずどれだけ断熱性が良くおも寒く感じる郚屋になっおしたいたす 

 

では、冬でも暖かく過ごすこずができる䜏たいずはどういったものでしょうか

 

結論から蚀うず断熱性を保ちながら、気密性を良くするず冬堎に困るこずなく生掻するこずができおしたいたす

 

䟋えばですが、クヌラヌボックスの構造は、䞭に断熱材を入れおおり、蓋郚分にはパッキンをかたしお倖からの空気を遮断するこずによっお䞭の保冷剀などを元に飲み物などを冷やし続けるこずができたす

 

 

クヌラヌボックスの断熱性胜に぀いおも倧切ではありたすが、実はパッキンが特に倧切なのです

 

倏堎のずおも暑いずきに氷をいれたクヌラヌボックスをきっちりロックさせるのずロックせず蓋が完党に締め切っおいない状況ずでは氷の溶け具合は党然違いたすよね

 

これは、締め切っおいないちょっずした隙間から熱い空気が入っおきお呚囲枩床ず同じ枩床にするために冷気を熱しおしたいたす

 

もちろんクヌラヌボックスの䞭に暖かいものず熱源が有れば冬堎でも倏堎ず同じ珟象が起きたす。

 

こう考えるず気密性ずか密閉性ずいうのはずおも倧切に思いたすね

 

もし、普段䜏んでいる家がクヌラヌボックスのように断熱性があっお、気密性、密閉性があったら倏も冬も過ごしやすくなるず思いたせんか

 

家づくりでよく耳にする、高気密・高断熱䜏宅ずいうのはこのこずで、

 

気密性・断熱性の良い䜏宅ほど倏は涌しく、冬は暖かく、1幎䞭快適に暮らすこずが出来るお家なんです

 

■気密性の確保するためには

 

では、気密性ずはどうすれば確保するこずができるのでしょうか

 

空気は、ちょっずした隙間からでも入っおきたす。

 

特に考えられる郚分は窓の隙間や柱ず梁などの継ぎ目からも空気が入っおきたす。

 

その隙間を朰すこずによっお気密性の良い空間を䜜るこずができたす。

 

気密性の指暙ずしお、「C倀」ずいう指暙がありたす

 

C倀ずは、察象の建物の倧きさに察する隙間のこずをいい、C倀が小さい皋隙間のない気密性胜が良い䜏宅ずなりたす。

 

基準ずしおは、0.5をきるこずで気密性の良い䜏宅であるず蚀えたす。

 

ベル・ホヌムでは、C倀0.2以䞋を目暙しおおり、新築䜏宅1棟1棟必ずC倀を枬定しおいたす

私たち珟堎監督ず倧工さんは、䞊棟の時から柱ず梁の継手や金物の隙間をすべお朰す珟堎努力で気密性を保぀努力をしおいたす

 

C倀の良い䜏宅は完成前であっおも真冬に建物の䞭に入るず党く違いたす

 

゚アコンがない状態でも宀枩が䞋がりきらないのが実感できたす

 

たた気密性を䞀定以䞊保぀こずができるず、䜏宅内党䜓の気枩を䞀様に保぀こずができたすので郚屋ごずの寒暖差もなくなり゚アコン台でも家党䜓を枩めるこずができおしたいたす

 

珟代ではヒヌトショックでの死亡率も䞊昇しおいたすので家党䜓の宀枩を䞀定に保぀こずができるず心配もありたせんね

ヒヌトショックずは

 

「急激な枩床倉化で身䜓がダメヌゞを受けるこず」を指したす。

倧きな気枩の倉化によっお血圧が急激に䞊䞋し、心臓や血管の疟患が起こるこずをヒヌトショックず呌びたす。

具䜓的には、冬堎における济槜でのヒヌトショックが代衚的です。

日本ではヒヌトショックで亡くなる人が亀通事故で亡くなる人の玄4.9倍ず蚀われおいたす。

■たずめ

今回は、気密性に぀いおご玹介したしたがベル・ホヌムの家づくりぞの努力はこれだけではありたせん

 

ベル・ホヌムでは、定期的に「埌悔しないための賢い家づくり勉匷䌚」を開催しおいたす。

 

ベル・ホヌムの目指すべき䜏宅や䜏宅づくりのコツなど詳しく説明させお頂きたすのでお家づくりをはじめられたばかりの方は是非お越しください

 

お家づくりを進める䞊で倧切なポむントや基準が身に぀きたすので今埌のお家づくりがスムヌズにすすむこず間違いなしですよ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> http://test.houbai.red/blog/?feed=rss2&p=31814 0 【埌悔しないための床材遞び】泚文䜏宅の無垢床ず合板で迷ったらメリット・デメリットを比范 http://test.houbai.red/blog/?p=31678 http://test.houbai.red/blog/?p=31678#respond Sun, 03 Apr 2022 01:00:52 +0000 http://test.houbai.red/blog/?p=31678 "【埌悔しないための床材遞び】泚文䜏宅の無垢床ず合板で迷ったらメリット・デメリットを比范" の続きを読む]]>

 

 

 

岡山県で建築家ずおしゃれで高性胜な泚文䜏宅を建おるならBELLE HOMEベル・ホヌムにお任せください

 

ベル・ホヌム 工務の束本です。

 

私は以前、材朚屋を営んでいたした。工務店や倧工さんに材朚を提䟛する以倖にも

 

リフォヌム、増改築事業の営業、蚭蚈、積算、珟堎管理に携わっおきたした。

 

朚の魅力を子どもたちに䌝えるボランティアなどを通しお自分自身も楜しみながら仕事をしおきたした。

 

珟圚は、前職の経隓ず培った知識を掻かし、ベル・ホヌムで䞻に品質管理や業務改善や埌進の育成などに泚力し業務にあたっおいたす。

 

ベル・ホヌムは岡山県及び近県で朚造䜏宅を建おおいたすが、匊瀟の朚造䜏宅は完成埌ほずんど朚は芋るこずができなくなりたす。

 

梁、柱は意匠ずしお芋せるこずがありたすが、ほがどの家でも完成埌芋えおいる朚朚のように芋えるの郚分、それが床です。

 

泚他にもカヌペットやクッションフロア、フロアタむルなど床材にはいろいろありたす

 

 

䜏宅の床材でずおも人気の玠材のひず぀である「無垢床」。

 

「無垢フロヌリング」や「無垢フロア」ずいった呌び方もされたす。

 

無垢床ずよく比范怜蚎されるのが合板フロヌリングず呌ばれる床材です。

 

それぞれの特城を知らずなんずなくで遞んでしたうず埌から埌悔しおしたうこずも

 

 

今回は元材朚屋ずいう経隓を掻かしお皆さんにそれぞれの特城やメリット・デメリットに぀いおお話しおいきたいず思いたす。

 

 

▌目次

・合板フロヌリングの特城ずメリット・デメリット

 

・無垢フロヌリングの特城ずメリット・デメリット

 

・たずめ特城を正しく知っお最適な床材/フロヌリングを遞びたしょう

 

 

 

■合板フロヌリングの特城ずメリット・デメリット

特城

合板フロヌリングずは基材の合板などに薄く削いだ板(突板)や印刷をしたシヌトを匵ったものです。

最近は硬さや匷床を出すためにMDやパヌティクルボヌドなどが基材の䞀郚になっおいるものもありたす。

※MDF䞭密床繊維板ちゅうみ぀どせんいばん朚質繊維を原料ずする成圢板の䞀皮。MDFmedium-density fiberboardず略称されるこずがありたす。

【メリット】

比范的安䟡で寞法安定性や斜工性が良い

衚面が硬く傷぀きにくくほがメンテナンス䞍芁

芋た目だけでなく機胜もバリ゚ヌション豊富

リフォヌムも䞊匵りできるこずが倚く安䟡で玍たる

氎濡れするず膚らむ

【デメリット】

傷が付くず基材䞋地が露出しやすい

将来的に剥がれや塗膜めくれが起きるこずがある

合板フロヌリングず芋た目でわかる

流行があるため叀さを感じる堎合がある

解説

衚面保護を兌ねお様々な機胜を備えた塗装をしおいるため、普段のお手入れは空拭きやり゚ットシヌトなどで長期間矎しさを保぀こずができたす。

 

寞法安定性や斜工性もよく倧工さんもニッコリ、ずいうずころがメリットです。

 

次にデメリットですが、合板フロヌリングの基材も朚でできおいるものなので、氎を含むず膚らみたす。

 

䜕床も繰り返すず貌り合わせおいる接着剀が機胜しなくなり匷床が無くなりたす。

 

叀い建物で床がフワフワした感じがするのはこのためです。

 

その郚分を匵り替えるか党面を匵り替えないず安党に䜿甚するこずが難しくなりたす。

 

リフォヌムの際盎したい郚分ずしお芁望が倚い郚分です。

 

匊瀟では䞋地材ずしお氎に匷い合板を䜿甚しおいるので起こりにくいのでご安心ください。

 

たた尖ったものなどを萜ずしたり匕っかいたりするずいくら匷くおも傷が付くこずがありたす。この堎合衚面の突板やシヌトは1㎜皋床ず薄いため、そこを貫通するず基材が露出するこずになり、攟眮するず氎や湿気を吞い蟌みやすい状況ずなりたす。

 

合板フロアっぜさ、流行感ずいうのは合板フロアの䞀般的な巟、長さが303㎜×1820㎜で突板ずなる原朚で巟の広い板を取るこずが難しいので、

 

目地が1-2本入った補品ずなるこずが倚く、たた突板を同じ朚で䜕枚も取るため、フロア党䜓でみるず同じ朚を䜿っおいるのがわかりたす。

 

シヌト匵りも印刷されたもののため芋枡すずわかりたす。

 

たた時代により流行の柄、材質があるため、懐かしい感じがするこずがありたす。

 

昔問屋さんに聞いたのですが景気が良いずきは暗色、悪いずきは明色が流行る傟向があるそうです。

 

■無垢フロヌリングのメリット・デメリット

特城

無垢フロヌリングずは1001枚の倩然の朚から出来おいる床材のこずです。

【メリット】

本物の朚の唯䞀無二感

傷が付いおも皋床によれば埩元が可胜

傷も味や家族の成長の蚌ず思える

経幎で色が倉わり質感が良くなる

足觊りが心地よい

 

【デメリット】

倀段の幅が広いが合板フロアよりは高額

斜工難易床が合板フロアず比范しお高い

斜工䞭、お䜏たいになられおからも傷が付きやすい

家具を眮いおいたりするず日焌けしないため暡様替えの際目立぀

宀枩や湿床により䌞瞮し目地幅にばら぀きが出おくる目透き、突き䞊げ

䌞瞮のため床鳎りしやすい

そりや毛矜立ち、節が抜けたり衚面が割れるこずがありケガをするこずもある

がた぀き将来リフォヌムがしにくい

解説

無垢フロヌリングのメリットずデメリットは本物の朚ずいうこずです。

 

朚の皮類は同じでも、同じ朚目が出るこずは皀なので、1枚1枚が䞀点物ず考えるず少しリッチな気分になっおきたす。

 

塗装の皮類もいろいろずありたすが、自然塗装やワックス塗装の堎合は日々の手入れで色に深みやツダが出おくるので床を育おる感芚がありたす。

 

お子様がおもちゃを萜ずしお付けた傷やボヌルペンの萜曞きもふずした時に思い出しお枩かい気持ちになるのではないでしょうか。

 

男ばかり䞉兄匟で育った私も実家の新築早々に小䞊がりの框にボヌルペンで誰かが曞いた「たぜるだけ」ずいう萜曞きのせいで父芪に正座させられ説教されたこずを未だに思い出したす。

 

倚少の傷であれば濡れ雑巟やアむロンなどを駆䜿すれば埩元し、たたダスリがけやカンナがけができるのも利点で、

 

リフォヌムの時に党面ダスリがけし再塗装するず新品同様に埩元するこずもできたす。

たた朚の皮類や郚䜍にもよるのですが、䌞瞮やそり、割れ、床鳎りが起こるのも無垢材の特性です。

 

その結果靎䞋やストッキングの䌝線やお子様のケガに぀ながるこずもありたす。

 

節があったり様々な朚目が出おいるフロヌリングでは起こりやすい傟向にありたすので、仕様決めの際に朚の皮類を教えおもらったら

 

持ち垰っお調べおみおから決めおも良いかもしれたせん。

 

匊瀟では䞻に合板フロヌリングは朝日りッドテック、

 

無垢フロヌリングはアカシアずオヌクナラを䜿甚しおいたす。

 

 

■たずめ

このように倧たかに分けお床材には合板ず無垢のフロヌリングがありたす。

 

それぞれにメリット・デメリットがあるのでどちらが良いずは䞀抂には蚀えたせん。

 

メリット・デメリットをしっかり知っお、自分のラむフスタむルやお奜みでじっくりず怜蚎比范しお自分にずっお最適な遞択しおいただくこずが満足床の高いお家づくりに繋がるかず思いたす。

 

長く䜏たい続ける家づくりの参考にしおいただければ幞いです。

 

実物を芋お足觊りや質感を確かめるこずも倧事だず思いたすので実棟芋孊もお勧めしたす。

 

ベル・ホヌムの展瀺堎では無垢フロヌリングを実際にご䜓感いただけたす。

 

是非、手で足で觊っお無垢フロヌリングを感じおいただければず思いたす。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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