こんにちは！塗替え道場　緑店アドバイザーの木村です！

 

もう年の瀬ですね。師走とはよく言ったもので、本当に瞬く間に

12月は日々が過ぎていきます。実は10月から、本社所属から古巣の緑店への所属となり

豊田市や刈谷市や岡崎市など、三河の地方を車を走らせ、

景観を楽しみながら、日々営業しております。笑

 

さて、本題へ入ろうかと思います。

今回は、ベランダ防水や屋上防水の中でも、特に排水についてです。

 

ベランダ裏にシミが？？！

写真をご覧いただくと・・・

シミが広がっているのが、お分かりいただけますでしょうか？

 

 

 

 

 

皆様のお家は、この写真のような感じで、ベランダを下から見上げた際に

漏水し、シミが広がってたりはしていませんか？

 

このような状態が見られる場合、ベランダ内部の排水口の周辺が劣化し、

本来の正しい排水の流れができていない可能性がございます((+_+))

 

 

軒裏天井を綺麗に施工してもらっても

漏水が止まっていない状況では、折角の塗装工事が無駄になってしまいます・・・(*_*)

そして、躯体内部を傷めてしまいます・・・(*_*)

 

もしくは、現状このようなシミが広がっていない状況でも

ベランダの排水口（ドレン）が経年劣化で排水が適切にできないようになっていくと

いずれ、この写真のように、漏水してしまう可能性もございます。

 

そもそも排水口（ドレン）ってどのようなもの？

 

 

 

 

こんな感じで平場面に垂直方向に設置された排水口（ドレン）や

 

 

立上り面に横向きに設置された排水口（ドレン）が、皆様のお家のベランダにもあるかと思います。

 

排水が上手くいかなくなる原因としては、この排水口にあるドレン金具と

内部にはる排水管との接続（ジョイント）部において、

経年劣化で防水層やドレン金具に変形等の動きが生じ、隙間があいてしまうことが挙げられるかと思います。

 

具体的には、塩ビシート防水やゴムシート防水が施工してある場合、

防水シートとドレンとの取合いの部分が破綻する等して発生した隙間から、

水が防水シートの中や、排水管の外側を通ってしまったりで、躯体内部へ侵入するケースがございます。

 

 

 

図の赤丸部分が排水口（ドレン）部分で、青丸部分が防水層の立上り面と平場面です。

要は、青丸と赤丸と取合いの防水性がないと、漏水の原因に繋がりえます。

 

 

ちなみに、ウレタン防水やFRP防水等の塗膜防水でも同様のことが言えると思います。

排水口（ドレン）と防水層との取合い部に対し、適切な処置ができているかは

非常に重要なことであると思います。

 

 

 

そこで、その劣化した排水廻りの性能を、復活・補強させる救世主がこちら・・・！！！

 

改修用ドレンの設置で排水バッチリ！

 

ジャジャジャン！！！！

「改修用ドレン」です。

 

 

日常の生活の中で見かけることのないこのフォルム、

防水工事の上では、結構大切な役割を果たしてくるわけなんです。

 

排水口にズボっと差し込んで、確実に排水管の中を水を通してあげることができる点と、

筒部分と周りに広がる塩ビシートは熱溶着でガッチリ接合されているので、隙間があくことを

予防していくことにも繋がる点にメリットがございます(*^_^*)

 

 

排水口にズボっとはめて、まずはこんな感じに・・・！！

 

 

 

↑

この写真は、塩ビシート防水　機械固定工法の平場面の塩ビシート防水を貼る前の状態です。

 

 

 

そして、平場面に塩ビシート防水を貼りこんだ後、熱溶着で改修用ドレンと結合させていきます。

 

 

 

この施工は、塩ビシート防水やウレタン防水で施工可能です。

 

ベランダ下の部屋で雨漏りしている場合や、ベランダ裏で今回説明したような

状況が見受けられる場合は、改修用ドレンの設置を検討されるのも、

ひとつの方法として良いかと思います(*^_^*)

 

 

以上、木村でした～！